Prodej bytu 4+kk • 72 m² bez realitkyDrahobejlova, Praha - Libeň
Nový
Drahobejlova, Praha - LibeňČástečně vybaveno • Balkón 2 m² • Sklep 6 m²Cena10 199 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové velikosti 72 m² s balkonem, umístěný ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu ve vyhledávané části Prahy 9 – Libeň, v ulici Drahobejlova.
Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost – stanice metra B Českomoravská je jen pár kroků od domu, v okolí se nachází také tramvajové a autobusové zastávky (Ocelářská, Divadlo Gong, Balabenka). V pěší vzdálenosti najdete obchodní centrum Galerie Harfa s obchody, restauracemi a multikinem, stejně jako O2 arenu, kde se konají koncerty a sportovní akce. Další nákupní možnosti poskytuje OC Fénix Vysočanská. Pro volnočasové aktivity je ideální park Podviní s cyklostezkou a sportovišti, v okolí se nachází také fitness centra, plavecký bazén, Divadlo Gong či kino. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta i množství kaváren a restaurací.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, jejíž součástí jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, moderní obklady a dlažba značky Marazzi, koupelna se sprchovým koutem a sanitou značky Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Gorenje, na které je poskytována prodloužená záruka 5 let.
Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu, přičemž jeden z nich má vstup na balkon o velikosti 2 m² orientovaný do klidného vnitrobloku. Dále je k dispozici prostorná šatna, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a také vstupní chodba s technickou místností, která poskytuje prostor pro vestavné skříně či jiné úložné řešení. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6 m² v suterénu domu.
Orientace bytu na jih a sever zajišťuje dostatek denního světla i přirozené větrání. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel. Měsíční poplatky včetně příspěvku do fondu oprav činí 4.815 Kč.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, avšak odpovídají úrovni a stylu prováděné rekonstrukce.
Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize, a cena zahrnuje kompletní právní servis.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 4+kk apartment with a total size of 72 m² and a balcony. It is located on the fourth floor of a renovated brick building in the sought-after part of Prague 9 – Libeň, on Drahobejlova Street.
The location offers perfect transport accessibility – the Českomoravská metro station (Line B) is just a few steps from the building, and there are also tram and bus stops (Ocelářská, Divadlo Gong, Balabenka) nearby. Within walking distance you will find the Galerie Harfa shopping center with its shops, restaurants, and multiplex cinema, as well as the O2 Arena, which hosts concerts and sporting events. Additional shopping options are provided by the OC Fénix Vysočanská. For leisure activities, the Podviní park is ideal with its cycle path and sports grounds; nearby, there are also fitness centers, a swimming pool, Divadlo Gong, and a cinema. Complete civic amenities are, of course, available – schools, kindergartens, medical facilities, a post office, and numerous cafes and restaurants.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation, which includes new electrical, water, and waste systems, new flooring, modern wall and floor tiles by Marazzi, and a bathroom with a shower and sanitary fittings by Grohe. It also features a brand-new kitchen fitted with integrated Gorenje appliances that come with an extended 5-year warranty.
In terms of layout, the apartment offers a spacious living room with a kitchenette, three separate non-connecting rooms that can be used as bedrooms, children’s rooms, or a study, with one of them providing access to a 2 m² balcony facing a quiet courtyard. Additionally, there is a spacious walk-in closet, a bathroom with a shower and toilet, and an entrance hall with a utility room that offers space for built-in wardrobes or other storage solutions. The apartment also comes with a 6 m² basement storage cell in the building's cellar.
The apartment’s south and north orientation ensure plenty of natural light and ventilation. Heating and water heating are provided by a new gas condensing boiler. Monthly fees, including contributions to the repair fund, amount to 4,815 CZK.
The photographs are illustrative and come from another completed project, but they correspond to the level and style of the renovation being carried out.
The apartment is sold directly by the owner, without any commission, and the price includes full legal services.
If you are interested in more information or would like to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 7. 10. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 953065 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 72 m² |
| Cena za jednotku | 141 665 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 2 m² | |
| Sklep 6 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena10 199 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.