Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkyOttobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Vítejte ve svém budoucím domově! Tento jednopodlažní bungalov ve tvaru atria nabízí dokonalou symbiózu soukromého útočiště a vynikající infrastruktury. Nachází se v žádané osadě bez automobilové dopravy v Ottobrunnu, kde na vás čeká vzácná kombinace klidu, pohodlí a bezpečí.

Přízemní obytná část:

Do domu vstoupíte malým, ale praktickým větracím předsíním, které jasně odděluje vstupní prostor od zbytku obydlí. Hned zde naleznete také samostatnou toaletu pro hosty.

Z větrací místnosti se dostanete do otevřené jídelny. Tento centrální a světlý prostor je srdcem domu – ideálním pro společné stravování a setkávání rodiny. Zde se rovněž nachází schodiště vedoucí do sklepa.

K jídelně přiléhá kuchyň, jejíž poloha u vchodu umožňuje krátké cesty při nákupech.

Z jídelny se vstupuje do obývacího pokoje, který je světlý a prostorný, ideální pro útulnou sedací soupravu. Velká okna a terasové dveře tvoří přímé spojení s atriovou zahradou – plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem.

Z jídelny vede chodba do soukromého křídla, které propojuje další čtyři místnosti a koupelnu.

Podél chodby se napravo nacházejí dva dobře řešené pokoje. Oba využívají světlé okenní plochy s výhledem do klidného okolí. Na levé straně, směrem k atriové zahradě, se nachází o něco menší pokoj a větší místnost, kterou lze ideálně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo klidnou domácí kancelář. Tento pokoj má také dveře vedoucí do zahrady.

Mezi ložnicemi centrálně umístěná koupelna nabízí bezbariérový design a funkčnost.

Nehleditelná soukromí a bezbariérové bydlení

Srdcem tohoto řadového domu, postaveného v roce 1969, je vnitřní dvůr chráněný ze všech stran – váš výlučný, neviditelný zahradní ráj. Zde si můžete vytvořit svůj osobní koutek, užívat si nerušené chvíle na slunci nebo příjemné večery s přáteli.

Sklep:

Ze schodiště v jídelně se dostanete do sklepa, kde naleznete prostornou hobby místnost, prádelnu s plynovým topením a další místnost vhodnou jako dílna. Schodiště také nabízí další úložný prostor.

Exkluzivní parkovací možnosti:

K domu náleží dvě cenná parkovací místa – jedno místo v kolektivní garáži a samostatná individuální garáž. Vaše vozidla tak máte kdykoliv bezpečně a pohodlně uskladněna a navíc získáváte další úložný prostor.

Pevná konstrukce díky průběžné údržbě:

Dům byl pravidelně udržován a promyšleně modernizován. Nejvýznamnější rekonstrukce v přehledu:

 • Okna (nová) – 09/1999

 • Vchodové dveře a přístřešek (nové) – 12/1999

 • Fasáda (omítka, Thermoshield, nátěr) – 04/2000

 • Střecha (rekonstruována) – 07/2000

 • Koupelna (kompletní rekonstrukce) – 06/2011

 • Fasáda, dřevěné plochy (nátěr) – 07/2015

 • Topení (obnova) – 07/2017

Lokalita s vysokou hodnotou pro volný čas a infrastrukturu:

Umístění v klidné, dopravně omezené osadě zaručuje tichý a bezpečný pobyt pro celou rodinu i vaše domácí mazlíčky. Zároveň máte k dispozici vynikající infrastrukturu:

Volný čas a sport: Bezprostřední blízkost Phönix Bad je skutečným lákadlem. K dispozici jsou vnitřní a venkovní bazény s dobrodružnou skluzavkou, prostorný saunový svět pro relaxaci a wellness. Řada sportovních zařízení, včetně TSV Ottobrunn, navíc nabízí široké spektrum aktivit.

Zeleň a hřiště: Autonepřístupná osada poskytuje dostatek prostoru pro hraní a odpočinek.

Vzdělávání a péče: Ottobrunn nabízí kompletní vzdělávací služby – několik jeslí, mateřských škol a družin je snadno dostupných. Také základní školy, střední škola a gymnázium Ottobrunn se nacházejí v blízkosti.

Nákupy a zdravotní péče: Všechny obchody s každodenním zbožím, supermarkety, pekárny či specializované prodejny jsou pohodlně dostupné. Zdravotní péče je zajištěna řadou ordinací a lékáren.

Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou:

Doprava veřejnou dopravou je skvěle organizována – autobusové zastávky, které vás rychle zavezou na S-Bahn stanici Ottobrunn (S5) nebo do Neuperlach-Süd (S5, U5), jsou v docházkové vzdálenosti. Odtud se dostanete do centra Mnichova a okolí během krátké doby a bez stresu.

Jedná se o skvělou příležitost zakoupit tento výjimečný bungalov s unikátní atriovou zahradou v prestižní lokalitě Ottobrunnu. Jelikož se jedná o soukromý prodej bez makléře, můžete nás kontaktovat přímo a vyjednávat bez zbytečných komplikací. Těšíme se na vaši zprávu!