Prodej domu 5+kk • 133 m² bez realitkyKirchheim b. München Kirchheim bei München Bayern 85551

Tento udržovaný a pravidelně modernizovaný řadový dům ze roku 1971 se nachází v klidné, rodinami přátelské obytné čtvrti v Kirchheim bei München. S obytnou plochou přibližně 133 m² a 5,5 pokoji rozloženými na třech úrovních nabízí prostorné zázemí pro rodinný život, home office i individuální vyžití.

Vstupní hala vede do světlé, otevřené chodby s přístupem do kuchyně a obývací/jídelny. Obývací prostor je velkorysě řešený a otevírá se na slunnou jižní terasu s lákavou zahradou – ideální místo pro společné jídlo, odpolední hry nebo relaxační letní večery. Kuchyň je funkční a nabízí prostor pro malý jídelní kout.

V horním patře se nacházejí tři ložnice a koupelna.

Půda nabízí další pokoj s půvabnými šikmými střechami – ideální jako pokoj pro hosty, kancelář nebo útočiště pro dospívající.

Suterén zahrnuje rekreační místnost, prádelnu a sklep s prostorem pro uskladnění a také technickou místnost s novým plynovým topením (2023). K nabídce náleží také samostatná garáž v garážovém dvoře na opačné straně ulic v sídlišti, která poskytuje bezpečné parkování pro auto či jízdní kola.

Dům byl průběžně udržován a modernizován – mimo jiné střecha, okna, koupelna, elektroinstalace, rolety, vstupní dveře a nedávno i zahradní domek (2024). Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí solidní konstrukci s velkým potenciálem pro individuální úpravy.

Souhlas s nastěhováním je předpokládán od května 2026, dům je v současnosti obýván majiteli.

Kirchheim bei München patří k oblíbeným lokalitám v okolí Mnichova – zejména mezi rodinami. Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti s přátelským sousedstvím a pestrou věkovou strukturou.

• Vzdělávání a péče:

Mateřské školy, základní škola a střední školy (gymnázium v Kirchheim, Realschule v Aschheim) jsou snadno dostupné.

• Volný čas a odpočinek:

Dva aktivní sportovní kluby nabízejí širokou škálu aktivit pro děti i dospělé. Obec byla díky státní zahradní výstavě 2024 výrazně zkrášlena a dnes nabízí rozsáhlé zelené plochy, hřiště a procházkové stezky přímo za domem.

• Dopravní dostupnost:

Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a pravidelně spojuje s S-Bahn (S2) a U-Bahn (U2). Centrum Mnichova je dosažitelné za cca 35 minut. Rychle dostupná je také dálnice A99. Pro elektromobilitu jsou přímo u parkoviště sídliště k dispozici nabíjecí stanice.

K nabídce náleží samostatná garáž v garážovém dvoře na opačné straně ulice za cenu 20 000 EUR.

Prodej probíhá přímo od majitele, není účtována žádná makléřská provize. Nemovitost je zvláště vhodná pro rodiny hledající dlouhodobé bydlení s dobrými plánovacími vyhlídkami. Udržovaný stav, solidní konstrukce a klidná lokalita činí z tohoto domu investici s trvalou hodnotou.

Detailní expozice s dalšími informacemi, půdorysy a fotografiemi bude ráda zaslána na vyžádání e-mailem.

Kontakt: rmh-kir@gmx.de