Prodej domu • 200 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům se nachází v tiché obytné ulici (s omezením na 30 km/h) v části Keldenich obce Kall v okrese Euskirchen. Díky svému umístění na svahu nabízí přízemí neomezený výhled směrem ke Kölnu. Dvoupatrový zahradní areál vám z horní úrovně poskytuje volný výhled na Köln a okolí. Horní úroveň je přístupná po schodech. Na spodní úrovni, přístupné z přízemí, se nachází velká terasa. Střecha zdvojité garáže s dřevěnou podlahou je rovněž využitelná jako terasa.

Kvůli svažitému terénu bych sklep označil za soklové patro. V soklovém patře se nachází vstupní hala o rozloze 12 m² a pracovna o rozloze 15 m². Dále se zde nachází 34 m² velký samostatný byt se samostatným vchodem, malou terasou a parkovacím místem.

Keldenich je částí obce Kall, která spolu s přilehlými sídly má přibližně 11 000 obyvatel. Díky centrální poloze v okrese Euskirchen je Kall již řadu desetiletí prosperující komunou. V Kallu se mimo jiné nachází sídlo obecní správy (radnice), odborná škola, pracovní centrum a úřad okresní energetické podpory; mezi dalšími významnými společnostmi pro region jsou pak Möbel Brucker a zejména PapStar.

Město Kall má vynikající infrastrukturu se skvělými možnostmi nákupů, lékaři, poštou, bankami a útulnými restauracemi či krčmami a dalšími zařízeními. Pro děti Kall nabízí mateřské školy, základní školu, Hauptschule a školu pro děti se speciálními potřebami. Gymnázia se nacházejí buď přímo v Kallu, v Kall-Steinfeld, nebo ještě dvě v Schleidenu. Pro volnočasové aktivity nabízí Kall téměř všechno – sportovní park s širokou nabídkou sportovních možností, tenis s krytými i venkovními kurty apod.

Zvlášť pro Keldenich stojí za zmínku mateřská škola vzdálená jen několik minut a pestrý klubový život, který nabídne něco pro každého. Malebná krajina s poli, lukami a lesy poskytuje řadu možností pro krásné, krátké i dlouhé procházky. Obec Kall, která se nachází v národním parku Eifel a přírodním parku Nordeifel, se svými malebnými vesnicemi a lesnatými bočními údolími nabízí řadu příležitostí k odpočinku a relaxaci.

Co se týče dopravní dostupnosti:

Obzvláště výhodné je napojení na hlavní železniční trať Köln–Trier, kde denně zastavuje mnoho vlaků směřujících do Kölnu nebo Trieru. Pro ty, kteří preferují cestování autobusem, je k dispozici dobrá nabídka spojů směřujících do údolí Schleidener nebo do Euskirchen. Pro řadu žáků škol, ať už působících v Kallu nebo z okolí, jsou navíc využívány četné autobusové linky. Výhodné napojení na dálnici A1 je zajištěno buď v EU-Wisskirchen, nebo v Zingsheim.

Kall je preferovaným místem k bydlení a práci v našem regionu. Vzdálenost k nejbližším městům činí přibližně: Köln 65 km, Aachén 55 km.

U tohoto domu máte mnoho možností – ať už jste podnikatel a chcete mít kancelář přímo doma, nebo máte větší rodinu a potřebujete odpovídající počet pokojů. K dispozici je moderní vestavěná kuchyň. Téměř všechna okna jsou vybavena profesionálními proti-moskytiérovými sítěmi. Na zahradě se nachází zdivo pokrytá zahradní chata. Samostatný byt nabízí možnost vlastního bydlení či pronájmu.

Nemovitost je ve velmi dobrém celkovém stavu, je moderní a nevyžaduje žádné zásadní modernizace či opravy. Fotografie umístěné v síti vám poskytnou dobrý přehled o tomto lákavém domě. Nachází se v klidné obytné ulici a během několika minut jízdy se dostanete buď do obchodního/průmyslového areálu, nebo do centra Kallu. Na požádání může být nemovitost ihned převzata.

Pokud se vám dojem z domu líbí, domluvte si prosím prohlídku, abyste si mohli osobně vytvořit svůj vlastní dojem z nemovitosti.

Prosíme podávejte pouze vážné dotazy.