Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyNürnberg OT Rennweg Wöhrd Bayern 90489

Byt byl na počátku roku 2020 kompletně, kvalitně a odborně zrekonstruován „do jádra“: sanitární zařízení, instalace, elektroinstalace, okna, žaluzie, podlahy, stěny, markýza, obložení, stínící prvky apod.

Náklady na rekonstrukci jsou rozděleny následovně: koupelnové instalace 15 000 EUR, pokládka dlažby a materiál 10 700 EUR, protiskluzová podlaha pro seniory 1 500 EUR, sprchový kout 2 600 EUR, rozvody do kuchyně a úhlové ventily pro myčku 1 980 EUR. Kvalitní nové ekologické kuchyňské spotřebiče 4 600 EUR, nová elektroinstalace s bezpečnostním odstavením a dodatečnými zásuvkami, dále v každé místnosti detektor požáru. 4 690 EUR. Oprava parket, nová pokládka, broušení a nátěr 10 567 EUR. Vinylové podlahy 5 600 EUR, markýza a boční obložení 3 200 EUR. Okna 15 000 EUR, žaluzie 1 600 EUR, vnitřní stínící systémy 2 600 EUR a mnoho dalšího.

Vstupní dveře a vzájemné interkomové systémy byly vyměněny před půl rokem, fasáda s balkóny byla zrekonstruována před třemi lety.

Byt se nachází v klidném prostředí rozsáhlého zahradního komplexu, přesto jsou všechny obchody, lékaři, MHD ve třech směrech dostupné. Městský park, Wöhrdersee a Rechenberg jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Byt je bezbariérový, výtah vás doveze přímo k bytovým a sklepním dveřím. Sklep je velmi prostorný a má připojení k elektřině i osvětlení, ideální pro elektrokola. Podlahy jsou z vysoce kvalitního materiálu. Koupelna má velké okno. Vybavení zahrnuje téměř pětimetrovou kuchyň od značky Musterring v hodnotě 12 800 EUR a také třípůlmetrový skleněný posuvný skříňový systém od firmy Alno v hodnotě 8 300 EUR.

Byt není pronajatý, nýbrž je obýván samotným majitelem. Ze zdravotních důvodů hledá ubytování v řízeném bydlení. Byt lze odkoupit a do doby vystěhování platí nájemní smlouva, nebo se prodej uskuteční, jakmile bude stanoven termín vystěhování.