Prodej pozemku • 1442 m² bez realitkyMoorbekweg 27 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Exkluzivní, ideálně dělitelný pozemek má rozlohu 1442 m², orientaci na západ a šířku přibližně 20 metrů.

Nachází se v mimořádně zelené, klidné a rodinné čtvrti ve Volksdorfu. Pozemek je v přední části zastavěn stávajícími stavbami, zatímco v zadní části se rozprostírá prostorná zahrada s nádherným starým porostem stromů.

Tento objekt tak nabízí řadu možností pro rozvoj a úpravy, aby bylo možné vytvořit nový domov v žádaném, bezpečném a zeleném prostředí.

Stavební povolení je vydáno pro přední polovinu pozemku, kde lze postavit dvě obytné jednotky v územním plánu WR II o (čistě obytná oblast se stavebním záměrem pro dvoupatrovou, otevřenou výstavbu s půdou), a pro zadní polovinu pozemku s jednou obytnou jednotkou v územním plánu WR I o (čistě obytná oblast s jednopatrovou, otevřenou výstavbou s půdou). Je možný také částečný odkup polovin pozemku.

Pozemek se nachází ve Volksdorfu, preferované hamburské rezidenční oblasti na severovýchodě, jejíž charakter tvoří staré stromy, rozsáhlé lesní plochy a elegantní místní centrum s velmi dobrými nákupními možnostmi.

Volksdorf patří mezi nejoblíbenější části Walddörfern. Kromě řady nákupních možností, restaurací, kaváren, atraktivního muzeálního areálu a kouzelného víkendového trhu zde najdete také širokou nabídku volnočasových aktivit (bazény, kino, knihovnu atd.). Velké množství mateřských škol, tři základní školy, dvě gymnázia, jedna integrovaná škola a zajímavá dětská hřiště dokazují, jak atraktivní je tato čtvrť pro rodiny.

Pozemek se nachází na klidné, dopravně zklidněné ulici s omezením na 30 km/h. V okolí se nacházejí udržované domy na prostorných parcích. Rozsáhlé přírodní plochy jsou dosažitelné pěšky, stejně jako stanice metra „Buchenkamp“ s přímým spojením do centra Hamburku. Nákupní možnosti, včetně oblíbeného organického statku Gut Wulfsdorf, mateřských škol a škol, a také letní koupaliště Volksdorf s přírodním bazénem a pláží, jsou pohodlně dosažitelné během několika minut chůze.

Do vzdálenosti jízdy na kole patří několik koupališť a také „krásná sousedka Hamburku“ Ahrensburg. Za méně než 60 minut jízdy autem jste navíc v Scharbeutzu nebo na pláži Timmendorfer u Baltského moře.

Moorbekweg je klidná ulice s omezením na 30 km/h. V sousedství se nacházejí udržované domy na prostorných parcách. Rozsáhlé přírodní plochy jsou stejně snadno dostupné, jako stanice metra „Buchenkamp“, nákupní možnosti (včetně oblíbeného organického statku Gut Wulfsdorf), mateřské školy a školy, všechny v dosahu několika minut chůze. Navíc se zde nachází venkovní bazén, několik dětských hřišť a dokonce i BMX dráha.

Za méně než 60 minut jízdy autem jste navíc v Scharbeutzu nebo na pláži Timmendorfer u Baltského moře.

Čtvrť Volksdorf byla původně součástí Stormarnu a nyní patří nejlidnatějšímu hamburskému okrsku Wandsbek. Díky výstavbě Walddörferbahn, dnes součásti linky U1, která spojuje oblast s hamburským centrem každých 10 minut, se Volksdorf stal atraktivním místem pro bydlení mnoha obyvatel Hamburku.

Na východní hranici pozemku existuje právo užívání cesty a umístění inženýrských sítí v šířce 3,50 m po celé délce pro pozemek za ním. Tento příjezd lze využít pro stavbu obytné budovy v zadní části pozemku. Náklady na demolici stávajících staveb nese kupující.

Pro další podrobné informace, více fotografií nebo pro sjednání individuální prohlídky mě neváhejte kontaktovat e-mailem nebo prostřednictvím kontaktního formuláře. Vezměte prosím na vědomí, že neoprávněný vstup na pozemek není povolen.