Prodej domu 5+1 • 174 m² bez realitky, Porýní-Falc

Sie erwerben ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz im innen und außen. Ideal gelegen in einer ruhigen, begehrten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wurde in Massiv- Bauweise errichtet und hat einen neuen Glasfaseranschluss vorbereitet.

Zakoupíte si nádherný samostatně stojící rodinný dům s velkým prostorem uvnitř i venku. Nachází se v ideální lokalitě, v klidné, vyhledávané obytné čtvrti s příjemným sousedstvím. Dům byl postaven masivní metodou a má připraveno nové připojení na optické vlákno.

Treten Sie in Ihr neues Zuhause ein: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Eßbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, mit elektrisch bedienbarer Markiese und Garten. Dieser bietet alles, was das Gärtnerherz höher schlagen läßt. Einen kleinen, verborgenen Rückzugsort, Platz zum Spielen oder Ausruhen. Durch den angenehm integrierten Kachelofen im Wohnbereich, können Sie eine wohlige Wärme für die ganze Etage in der kalten Jahreszeit erzeugen und genießen.

Vstupte do svého nového domova: V přízemí vás přivítá prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na slunnou jižně orientovanou terasu, vybavenou elektricky ovládanou markýzou, a se zahradou. Ta nabízí vše, co by mohlo rozradostnit zahrádkáře – malý skrytý úkryt, prostor pro hraní nebo odpočinek. Díky příjemně začleněnému kamennému krbu v obytné části můžete v chladném období vytvořit a vychutnat si příjemné teplo na celé patro.

Am Wohn- Eßzimmer grenzt direkt eine geräumige, funktionell ausgestattete Küche an, die im Preis mit inbegriffen ist.

K obývacím a jídelnímu pokoji je přímo navázána prostorná, funkčně vybavená kuchyň, která je zahrnuta v ceně.

Im EG befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

V přízemí se dále nacházejí ještě dva pokoje a koupelna se denním světlem, vybavená sprchou, vanou, toaletou a umyvadlem.

Das Dachgeschoß beherbergt ein Studiozimmer mit Stauraum und Balkon, sowie ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Einbauschrank und zusätzlichem Stauraum. Das helle, großzügige Tageslichtbad begrüßt Sie am Morgen und läßt den Tag positiv beginnen. Es ist mit Bidet, WC, Dusche, Waschbecken und schönen Badezimmermöbeln ausgestattet.

Patro pod střechou nabízí studiový pokoj s úložným prostorem a balkonem, stejně jako další světlý pokoj s vestavěnou skříní a dalším úložným prostorem. Světlá, prostorná koupelna s přirozeným denním světlem vás každé ráno pozdraví a nastaví pozitivní tón celému dni. Je vybavena bidé, toaletou, sprchou, umyvadlem a krásným koupelnovým nábytkem.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller unterteilt sich in drei Räume - Heizraum, Waschraum und ein sehr großer Raum. Diese sind sehr gut durchlüftet. Im Heizungskeller wurde 2018 eine neue, moderne Gastherme eingebaut.

Dům má plně zrekonstruovaný sklep. Sklep se dělí na tři místnosti – kotelnu, prádelnu a velmi velkou místnost. Tyto prostory jsou velmi dobře větrané. V kotelně byla v roce 2018 instalována nová, moderní plynová kotelna.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz und Platz um Fahrräder unterzustellen. An die Garage grenzt ein weiterer Raum an. Vor der Garage können Sie ein weiteres Fahrzeug abstellen (geeignet auch zum Abstellen eines Wohnmobil).

K domu náleží garáž s parkovacím místem a prostorem pro uskladnění kol. K garáži náleží další místnost. Před garáží můžete zaparkovat další vozidlo (vhodné i pro umístění obytného vozu).

Das Haus wurde immer von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in einem entsprechend sehr guten Zustand. Über die Jahre wurde das Anwesen ständig von Fachleuten gewartet.

Dům byl vždy obýván přímo majiteli a je ve výborném stavu. V průběhu let byl objekt neustále udržován odborníky.

Dieses Anwesen ist eine Wohlfühloase für Sie und Ihre ganze Familie. Hier wollen Sie nie mehr weg.

Toto sídlo je oázou pohody pro vás a celou vaši rodinu. Odtud už se nechcete stěhovat.

Topp Lage!! Ruhig und angenehme Nachbarschaft

Wander-/Fahrradweg in unmittelbarer Nähe

Bademöglichkeit, Schule fußläufig erreichbar

freistehendes EFH + rundum Garten + Garage

großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten

Kachelofen im EG für wohlige Wärme und Gemütlichkeit

teilweise elektrische Rolläden

2 Tageslichtbäder

voll unterkellert

NEUE Gastherme

Südterrasse

Studio mit Balkon

Skvělá poloha!! Klidné a příjemné sousedství

Turistická/ cyklistická stezka v bezprostřední blízkosti

Možnost koupání, škola dosažitelná pěšky

samostatně stojící rodinný dům + zahrada ze všech stran + garáž

prostorné, světlé místnosti

kamenný krb v přízemí pro příjemné teplo a útulnou atmosféru

částečně elektricky ovládaná žaluzie

2 koupelny s denním světlem

plně zrekonstruovaný sklep

NOVÁ plynová kotelna

jižní terasa

studio s balkon

Das freistehende EFH befindet sich in einer gesuchten und selten angebotenen Lage von Bad Bergzabern.

Die charmante Kurstadt ist für sein mediterranes Klima, seine liebevoll gepflegten Fachwerkhäuser, liebenswerten Bewohner und idyllische Umgebung inmitten von Weinbergen, Wäldern bekannt und beliebt.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben und Arbeiten benötigen.

Verkehrsanbindungen sind hervorragen. Eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Landau, Neustadt, Karlsruhe oder ins nahe gelegene Elsass ermöglichen auch für Ihre Freizeitgestaltung eine großartige Vielfalt. Dazu kommen zwei Freizeitbäder: Südpfalz Therme sowie das Rebmeerbad, das auch als Sportstätte sehr gerne genutzt wird.

Bad Bergzabern kombiniert urbares Leben mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Pfalz.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází ve žádané a vzácně nabízené lokalitě Bad Bergzabern.

Kouzelné lázeňské město je proslulé svým středomořským klimatem, pečlivě udržovanými historickými domy, sympatickými obyvateli a idylickým okolím uprostřed vinic a lesů.

Vynikající infrastruktura vám poskytne vše, co potřebujete pro každodenní život a práci.

Dopravní spojení jsou vynikající. Vlastní nádraží s pravidelnými spoji do Landau, Neustadt, Karlsruhe nebo do nedalekého Alsaska zajišťuje také skvělou rozmanitost pro vaše volnočasové aktivity. K tomu patří dvě rekreační lázně: Südpfalz Therme a Rebmeerbad, které je rovněž často využíváno jako sportoviště.

Bad Bergzabern kombinuje ušlechtilý život se vysokou kvalitou života v jednom z nejkrásnějších regionů Pálce.