Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Váš nový domov pro vaši rodinu ve Würmtalu!

Samostatně stojící rodinný dům není z ulice vidět. Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, který je dosažitelný jen pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na pôvabné, všestranné a především nezastavěné pole. Výhled na pole je v přízemí dokonale rámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má aktuálně 6 pokojů, lze jej však přestavět na 7 pokojů (příprava na elektroinstalaci již proběhla).

Další zvláštností jsou nízké provozní náklady (cca 1,40 EUR/m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná poloha na kraji obce.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) i střední škole (800 m) – infrastruktura je vynikající.

S pomocí S-Bahn jste také během 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již v plném proudu výstavby.

Hlavní přednosti domu jsou:

• Orientace na jih

• Druhá řada – z ulice neviditelná

• Velká jižní terasa

• 6 pokojů – možnost 7 pokojů

• 3 koupelny s velkoplošnými dlaždicemi a armaturou Dornbracht

• 1 hostinská toaleta

• Dřevěná okna

• Velké zvedací posuvné prvky v přízemí

• Hliníkové žaluziové rolety

• Přímý vstup z podzemní garáže do domu

• 2 samostatná parkovací místa v podzemní garáži (plus 59 000 EUR)

bez provize