Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyBonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Tato atraktivní nemovitost představuje elegantně zařízený světlý byt se třemi pokoji, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní Ballerina, vestavěným nábytkem vyrobeným na míru truhlářským mistrem a jižní terasou o rozloze 45 m² s markýzou, která se nachází v módní rezidenční čtvrti Pandion Ville v Bonnu-Duisdorfu.

Bytový dům byl dokončen na konci roku 2021 a od té doby je byt obýván majiteli. Kromě vynikajícího vybavení vyniká nemovitost i komfortním parkovacím místem v podzemní garáži (příplatek), které je z bytu rychle a pohodlně dosažitelné výtahem. Součástí bytu je také vlastní sklepní kóje.

Na zákonnou záruku na vady (novostavba) je možné se ucházet až do prosince 2026.

Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Bonnu-Duisdorfu. V blízkosti jezdí několik autobusových linek s přímým spojením na hlavní nádraží. Supermarkety a drogerie jsou dostupné pěšky a nedaleké půvabné centrum Duisdorfu nabízí restaurace, kavárny, ordinace, knihkupectví, fitness centrum a mnohem více.

V bezprostředním okolí se nacházejí také parkové plochy a volnočasové možnosti, jako například Hardtbergbad a Derletal, či rekreační oblast Kottenforst.

– Velká jižní terasa o rozloze 45 m² s výhledem na teprve vznikající park, dvě elektrické markýzy (každá přibližně 7 m široká) a připojení na vodu a elektřinu

– Vestavěná kuchyně Ballerina s chytrými skleněnými předními díly (push-to-open), keramickou pracovní deskou od Lechnera, integrovaným LED osvětlením, vestavěným dřezem Silgranit od Blanco s kohoutkem Franke, vestavěnou digestoří značky Berbel, chladničkou a mrazákem od Liebherr (s technologií BioFresh), myčkou nádobí a varnou deskou od Miele, pecí Bosch accent line s mikrovlnnou troubou

– Vestavěná šatna a velká vestavěná skříň vyrobená na míru truhlářským mistrem

– Prostorné parkovací místo v podzemní garáži v nejlepší lokaci (příplatek)

– Přirozené denní světlo ve dvou vnitřních koupelnách díky střešním oknům

– Koupelná keramika od Villeroy & Boch, armatury od Hansgrohe, vysoce kvalitní skříňky pod umyvadlo s funkcí push-to-open/soft close, dávkovač pro sprchu a držák na ručníky od Keuco

– Ohřívač na ručníky (sušák) v každé koupelně

– Připojení pro pračku ve větrané skladové místnosti

– Dubové parkety

– Podlahové topení ve všech místnostech (individuálně regulovatelné)

– Okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením

– Digitální zvonkový systém a interkom s video funkcí

– Elektrické rolety

– Optická (vysokorychlostní) internetová síť

– Kabelové připojení

– Zásuvky s vysokou úrovní ochrany proti doteku

– Výtah

– Sklepní kóje

– Parkovací stání pro kola v podzemní garáži

– Místnost na odpadky s odvětráváním

– Venkovní areál s řadou dětských hřišť, fotbalovým hřištěm a teprve vznikající parkovou plochou

Byt může být převzat dle dohody v krátkém termínu, prohlídky jsou možné při vážném zájmu o koupi.