Prodej domu 4+kk • 126 m² bez realitkyEssen Dellwig Nordrhein-Westfalen 45357

Toto okouzlující rodinný dům spojuje historický charakter s velkým potenciálem. Dům byl postaven v roce 1938, v roce 1978 upraven pro moderní potřeby a naposledy v roce 2021 vybaven novým plynovým centrálním topením. Tím si zachovává kouzlo domu s historií a zároveň nabízí moderní techniku. Energetický průkaz ze dne 01.09.2025 je k dispozici, konečná energetická potřeba činí 303,0 kWh/(m²a).

Promyšlené uspořádání s prostornými světlými místnostmi, zimní zahradou v suterénu, dvěma světlými koupelnami a prostornou zahradou činí dům ideálním pro páry nebo menší rodiny. Na cca 126 m² obytné plochy se rozprostírá klasické rozdělení:

Přízemí: vstupní hala/chodba, kuchyně, obývací pokoj a jídelna s přístupem na terasu a do zahrady, světlá koupelna se sprchou.

Patro: chodba, dvě ložnice, prostupná šatna, světlá koupelna s vanou.

Podkroví slouží jako úložný prostor s možností dalšího využití. Plně podzemní sklep obsahuje topení a prádelnu, skladové prostory, hobby místnost a zimní zahradu.

Pozemek o rozloze 495 m² se starými stromy, dlažební cestou a zahradním domečkem nabízí dostatek prostoru pro rodinu i volný čas. Čerpací stanice usnadňuje zavlažování zahrady. Kromě garáže s přístupem do zahrady jsou k dispozici dvě venkovní parkovací místa.

Lokalita: Klidná rezidenční čtvrť v Essen-Dellwig se skvělou infrastrukturou – MHD, možnosti nakupování, mateřská škola a škola jsou dosažitelné pěšky. Další obchody pro běžné potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti. Auto rychle dosažitelné, dům se nachází v příjemném bydlení s množstvím zeleně na klidné jednosměrné ulici s rodinným charakterem.

Bílá kuchyňská linka od značky s černou pracovní deskou a vestavěnou troubou, spotřebiče Siemens.

Parketové podlahy v přízemí, nenáročné na údržbu dlaždice a nadčasový vinyl v obytných místnostech v patře.

Dvě moderní světlé koupelny (sprchová koupelna 2015 / vana 2013).

Prostupná šatna v patře.

Topená zimní zahrada v suterénu.

Slunečná terasa s přístupem do zahrady.

Nadrozměrná samostatná garáž u domu s přímým přístupem do zahrady a dvě dlažební parkovací místa před domem.

Podkroví sloužící jako další úložný prostor.

Plně podzemní sklep: topná a prádelna, skladovací místnosti, hobby místnost.

Nová zábradlí u vnějších schodů (2023).

Izolovaná dvojskla s elektrickými rolety, bezpečnostní zámky.

Plynové centrální topení s ohřevem teplé vody z roku 2021.

Jedním z vrcholů je velká zahrada: orámovaná pestrou květinovou stránkou, se stávajícími starými stromy a zahradním domečkem/sklepem pro nářadí. Ideální pro rodiny, milovníky zahrady a ty, kteří hledají klid.