Prodej domu • 189 m² bez realitkySchulweg 5, , Braniborsko

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1984 nabízí prostorné prostory, solidní základní konstrukci a rozsáhlý pozemek v atraktivní lokalitě – nicméně ve mnoha ohledech vyžaduje rekonstrukci.

Rozložení místností s 8 pokoji na přibližně 189 m² obytné plochy poskytuje ideální podmínky pro rodiny, vícigenerační bydlení nebo kreativní půdorysy. Dům disponuje terasou, velkou zahradou a rozsáhlými přístavbami, které lze využít mnoha způsoby.

Je zapotřebí modernizace v těchto oblastech:

• Sanitární zařízení

• Podlahové krytiny

• Vytápěcí technika (funkční olejové topení, avšak zastaralé)

• Okna (většinou starší, částečně k výměně)

• Elektroinstalace a energetické standardy

Nemovitost s pevnou strukturou a širokými možnostmi úprav.

Individuální sanacijski plán (ISFP) již byl vypracován.

Využití dotačních prostředků na energetickou modernizaci i možnost rozšíření obytného prostoru nabízejí obrovský potenciál pro rozvoj a zvýšení hodnoty.

KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau – Instituce obnovy) zde nabízí úvěry s nízkým úrokem na rekonstrukci. Kromě velmi výhodných financovacích podmínek existuje možnost získat i dotace na splátky.

Jako možné dotační programy lze zmínit program 261 KfW a stávající status tzv. WPB (Worst Performing Building).

Schwielowsee – čtvrť Geltow patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám jihozápadně od Berlína a Potsdamu. Klidná, přírodou obklopená a zároveň vynikajícím spojením:

• Koupaliště, přístavy pro lodě, lesní a cyklistické stezky v docházkové vzdálenosti

• Mateřská škola, základní škola, obchodní možnosti přímo v lokalitě

• Spojení autobusem a nedaleko nádraží Caputh-Geltow

• Potsdam cca 10 minut, Berlín cca 35 minut dosažitelný

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelář 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Majitel: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Podnikatelské povolení podle §34c GewO bylo vydáno:

Bezirksamt Mitte von Berlin dne 03.03.2009

Příslušný dozorový orgán:

Bezirksamt Mitte von Berlin, oddělení hospodářství

Realitní a ordinační úřad

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín