Prodej domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Dolní Sasko

Rodinný dům postavený v roce 1993 se zahrádkou o rozloze 568 m² se nachází v části Horst obce Seevetal.

Tato nemovitost má obytnou plochu 94 m² + 25 m² užitkové plochy (zrekonstruovaný sklep a půda).

Přízemí:

Chodba s předsíňovkou a skříní na boty. Odtud vede koupelna pro hosty s toaletou a umyvadlem. Přes chodbu se dostanete do prostorné jídelny spojené s obývacím pokojem, odtud pak kuchyně a schodiště do patra. V obývacím pokoji se nachází velká okenní stěna s výhledem do zahrady. Přízemí je obloženo dlažbou a vybaveno podlahovým topením.

Schodiště vede do patra, kde se nacházejí 3 pokoje a kompletní koupelna. Na patře je položena masivní dřevěná parketa s protikrokovou zvukovou izolací a všechny místnosti jsou vybaveny radiátory umístěnými ve zdech. Sklep obsahuje prádelnu včetně sprchy a umyvadla, topnou místnost a další sklepní místnost, která má okno propouštějící denní světlo ve dvojitém provedení a také radiátor. Celý sklep je obložen dlažbou. Přímý přístup do sklepa je zajištěn přes venkovní schodiště.

Pěkně upravená zahrada orientovaná na jih zve k hraní a odpočinku. Vyvýšená záhony a rozeklaný kout s malinovníkem, borůvkou a rybízem umožňují vlastní zásobování ovocem a zeleninou v létě. K dispozici je také zahradní kůlna a stání na kola. Před domem se nachází dvojitý carport.

Rok výstavby: 1993

Plynové topení z roku 2015

Konečná spotřeba energie dle energetického štítku: E 133,73 kWh

4 pokoje + půda a sklep

Hlinírové vstupní dveře (2023)

Plastové rolety (přízemí a sklep) (2021)

Trojitě zasklená plastová okna (2021)

Smart-home ovládání žaluzií, radiátorů a podlahového topení pomocí Homematic IP (2021/2022)

Popis polohy:

Dům se nachází v části Horst na slepé ulici bez průjezdu. Obec Seevetal se nachází v okrese Harburg, těsně před branami Hamburku. Díky dostupnosti několika dálnic a přímému propojení s HVV je obec Seevetal dopravně výhodně situována. Hamburské centrum je dosažitelné po dálnici A1 za přibližně 30 minut.

Seevetal disponuje několika supermarkety, specialisty, mateřskými školami a základními školami.

V blízkosti se nachází les vhodný pro příjemné procházky.