Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyJahnstrasse 16, , Bádensko-Württembersko

Tento stylový a vysoce kvalitně zařízený třípokojový byt se nachází v klidné obytné čtvrti Leonberg a zaujme promyšleným dispozicím, moderní architekturou a krásným výhledem do zeleně.

Popis stavebního projektu naleznete také na: https://pandion.de/index.php?id=20&oid=269

Hlavní přednosti:

- Jižně orientovaná loggia a prostorná okna až ke podlaze zajišťují dostatek denního světla

- Klidná lokalita s hezkým výhledem do zeleně

- Podlahové dřevo s podlahovým vytápěním a individuální regulací pro komfortní bydlení

- Kvalitní vestavěné armatury značek Villeroy & Boch a Hansgrohe

- Výtah přímo od podzemní garáže ke dveřím bytu

- Výška místností 2,7 m pro prostorný pocit z bydlení

- Hladké omítky třídy Q3 pro elegantní vzhled

- Elektrické rolety

- Video interkom

- Trojskla

- Sklep, stojany na kola, místnost pro kočárky

Zařízení nábytku dodaného vlastníkem (je součástí nájemní smlouvy):

- Moderní vestavěná kuchyně s nábytkem od Nobilia a vysoce kvalitními zařízeními značek Bosch a Siemens (lednice není součástí nájmu)

- Oba koupelny jsou vybaveny umyvadlovými skříňkami a zrcadlovými či nástěnnými skříňkami, čímž poskytují dostatek úložného prostoru

- V ložnici se nachází 4,2 m široká šatní skříň IKEA PAX, která nabízí prostorné úložiště pro oblečení a další věci

- Zástěna z masivního dřeva v předsíni

Ostatní informace:

Nájemní smlouva se stupňovitým navyšováním: Každé dva roky se základní nájemné zvyšuje o 50 eur

Minimální doba nájmu: 1 rok

Prohlídka:

Abyste získali termín prohlídky, zašlete mi prosím následující dokumenty:

- Seznamte se s vlastním údaji nájemce

Leonberg, idylicky situovaný na prahu Stuttgartu, s přibližně 48 000 obyvateli patří k okresu Böblingen. Leonberg nabízí řadu nákupních možností, obchodů, restaurací, kanceláří a lékařských ordinací. Velice oblíbená je také nákupní zóna v krásném historickém centru kolem historického náměstí. Krátké vzdálenosti a veškeré základní potřeby v bezprostředním okolí PANDION LEON podtrhují kvalitu Leonbergu.

V docházkové vzdálenosti naleznete několik restaurací, ordinace, dvě pekárny, dvě kavárny a nákupní centrum. Také několik barů, fitness centra, módní obchody, zelené a parkové plochy a knihovnu najdete přímo na místě.

Díky blízkým příjezdovým cestám na dálnice A8 a A81 je Leonberg připojen k nadregionální silniční síti. Nabídka veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení jak do regionu, tak přímo do hlavního města Stuttgartu.

LEONBERGER ALTSTADT / NÁMĚSTÍ

s restauracemi a nákupními možnostmi cca 600 m

LEO-CENTER

s dalšími obchodními příležitostmi cca 1,5 km

PŘÍRODA / VOLNÝ ČAS

Farma s bioprodukty cca 1 km

Engelbergturm / Městský park s pódii u jezera cca 1,8 km

AUTOBUSOVÁ ZASTÁVKA „STROHGÄU“

cca 230 m (linka 651 – 4 minuty do nádraží Leonberg)

ZASTÁVKA S-DRÁHY „LEONBERG“: cca 1,6 km (S6 – 25 minút do hlavního nádraží Stuttgart)

DAŇOVÁ CESTA: Přístupová cesta na dálnici „Dreieck Leonberg“ cca 4 km