Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyStuttgart Birkach Baden-Württemberg 70599

Renovovaný v roce 2024 a velmi dobře uspořádaný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu se 6 byty a 2 apartmány.

Obývací pokoj a obě ložnice jsou světlé a každá z nich nabízí díky velkým oknům výhled do zeleně. Obývací pokoj a jeden další pokoj mají parketovou podlahu, zatímco hala a třetí pokoj jsou vybaveny vinylovou podlahou. Kuchyně, koupelna a toaleta jsou obloženy dlaždicemi. Okna jsou nová a na všech oknech jsou instalovány rolety.

Prostorný balkon o rozloze 8,2 m² je orientován na jihozápad a pod celou jeho délkou je k dispozici markýza.

V koupelně se nachází velká sprcha a umyvadlo; toaleta je oddělená.

Velká oddělená sklepní místnost o rozloze 8 m² se nachází v suterénu, kde je také prádelna s připojením pro pračku.

Byt je k nastěhování ihned.

Parkovací stání a garáž se pronajímají samostatně; v případě zájmu má nájemník bytu přednost. Nájemné činí 150 €.

Stuttgart-Birkach je část městské čtvrti Plieningen, která se nachází v jižní části Stuttgartu.

Byt se nachází v klidné a zelené obytné oblasti na slepé ulici (oblast s omezením na 30 km/h). Přístup do domu je možný pěšky.

Mateřská škola, školka a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti bytu. Obchodní možnosti v centru Birkachu jsou dosažitelné pěšky přibližně za 5 až 10 minut, zatímco nákupní centrum v Asemwaldu je dostupné za 5 minut na kole či 10 minut pěšky.

Byt je navíc velmi dopravně výhodně situován – dálnice a letiště (včetně veletržního areálu) jsou dosažitelné za cca 10 minut. Veřejná doprava je rovněž velmi dobře dostupná; přibližně 150 metrů od domu jsou dvě autobusové zastávky, kde linkami 65, 70, 71, 74 a 76 máte spojení k metru v Degerlochu, Ruhbank (televizní věž) a v Plieningenu. Autobus č. 65 jezdí na letiště i veletržní areál, kde navazuje spojení se S-Bahn a plánovanou dálkovou železniční stanicí.

Univerzita Hohenheim je dosažitelná za 10 minut na kole a po čtyřech zastávkách autobusem se dostanete na její kampus.

Jen pár kroků a ocitnete se na Birkacher Feld. Za přibližně 5 minut chůze dojdete k lesu, který se rozprostírá až do Degerlochu, a za cca 10 minut pěšky se dostanete k Jugendfarm Birkach.