Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Hermsdorf Berlin 13467

Byt se nachází v trojrodinním domě s vlastním vchodem – tedy bez společného schodiště – a vyniká přímým přístupem na vlastní zahradní plochu o rozloze cca 130 m². Součástí je také velký dřevěný zahradní domek. Zahrada je koncipována dle principů krajinné architektury. Do této idyly patří i několik teras, takže se zde neustále otevírají nové výhledy. Byt je bezbariérový a je ideální jak pro páry, tak pro jednotlivce všech věkových kategorií.

Nemovitost se nachází na velmi klidné vedlejší ulici. V bezprostřední blízkosti je dostupná autobusová zastávka dosažitelná pěšky. Dále je v dobré dostupnosti několik supermarketů, linka S-Bahn Hermsdorf a ulice Heinsestraße. Základní škola je dosažitelná pěšky za 5 minut. Pozemek má rozlohu cca 880 m² a je zastavěn rodinným domem v přední části a trojrodinním domem v zadní části. Každému vlastníkovi je přidělen sklep a navíc je k dispozici prostor ve společně využívaném sklepním prostoru. Jedná se o čtyřčlenné společenství vlastníků.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a v zimní zahradě jsou navíc instalovány radiátory. Teplá voda i vytápění je zajišťováno novou plynovou kotelnou z roku 2022. Z prostorného předsíně – s úložným kójem – vede přímý vstup do koupelny, která je kompletně vybavena vestavěnými skříňovými systémy a zrcadlovými skříněmi luxusní značky MiniBagno, dále vířivkovou vanou a dlažbou značky Kenzof až ke stropu. Dostatek místa je také vyhrazeno pro pračku. Obývací pokoj má ideální rozměry a jeho součástí je otevřená kuchyňská část vybavená žulovými deskami, plnou výbavou, elektrickými spotřebiči, varnou deskou Ceran a troubou značky Neff. Myčka nádobí je nová od července 2025.

Všechna okna i terasové dveře lze uzamknout individuálně. Všechny parapety, včetně těch v ložnici, jsou opatřeny žulovými deskami. Ložnice je navržena tak, aby bylo možné umístit jak až 3metrovou skříň, tak manželskou postel a několik komod. V ložnici je položen světlý dubový parket, všechny ostatní místnosti jsou obloženy dlaždicemi. Celkové vybavení bytu je vysoce kvalitní.