Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyReemstückenkamp 3a Hamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Luxusní pocit v Eidelstedtu: Čerstvě kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt s jižním balkonem!

Dovolte, abychom se představili!

Tento skvěle dispozovaně řešený 3-pokojový byt v úžasné lokalitě Eidelstedt hledá nového majitele. A to nejlepší: Byt byl tento rok kompletně zrekonstruován a renovován!

Užijete si zde kouzlo nového bytu – bez jakéhokoli stresu z rekonstrukce, stačí rozbalit krabice a začít nový život.

Všechny výhody modernizace na první pohled:

• Nová výbava: nová elektroinstalace, nové podlahy, moderní koupelna, moderní vestavěná kuchyň, nové radiátory

• Optimální dispozice: přibližně 71 čtverečních metrů, které vyhoví všem vašim představám.

• Velký jižní/západní balkon: Perfektní pro potřebné letní opálení a pro ten správný pocit ze západu slunce.

Vítejte ve svém novém domově!

Začněme úžasným předsíněm. Zde se můžete klidně rozcvičit a rozprostřít si pláště, bundy a boty – vše na nově položeném, kvalitním moderním vinylovém povrchu. Srdcem bytu je obývací pokoj, který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinkovou zónu a filmový zážitek, a kde se vejde i jídelní stůl. Odtud máte přímý vstup na váš slunný jižní/západní balkon, připomínající letní svěžest a pocit ze západu slunce.

Prostor pro všechny vaše nápady:

Dva další prostorné pokoje se těší, až budou naplněny životem. Ložnice, domácí kancelář, hostinský pokoj nebo pokoj pro koníčky? Všechno je možné. Velké vestavěné skříně, postele či psací stoly zde najdou své místo, stejně tak jako rozložená joga podložka, abyste mohli přivítat den v pozici psa dolů.

Skvostná koupelna a nová kuchyň:

Koupelna byla kompletně zbavena veškerých zařízení a nyní září v elegantní kombinaci světle šedé a bílé s vysoce kvalitními značkovými armaturami a bezbariérovou sprchou.

Vaše vysněná vestavěná kuchyň – jedná se o naprosto novou, moderní kuchyň.

Sklep a podzemní garáž – perfektní doplněk:

Nakonec je tu ještě povinnost – perfektně uklizený a udržovaný sklep, který dělá z hledání vlastního „úložného eldorádu“ opravdové potěšení. Váš sklep nabízí dostatek místa pro všechny krabice, ze kterých už nikdy nebudete potřebovat, a i tetky Friediny dědické nádobí tu najde své suché a teplé útočiště. Mimochodem, dole jsou také stanoviště pro všechna kola.

A pak tu je místo v podzemní garáži – vaše vlastní, suché místo pro auto, které vám ušetří stres z hledání parkovacího místa v Hamburku.

Perfektně spojené a blízké přírodě: Váš život v Hamburg-Eidelstedt

Docela centrálně, docela uvolněně! Lokalita v Eidelstedtu vám nabízí ideální kombinaci městského komfortu a zeleného odpočinku.

Srdce čtvrti, Eidelstedter Platz, je vzdálené jen asi 5 minut na kole a nabízí vše pro každodenní potřeby: moderní supermarkety, drogerie, lékaře, lékárny a banky. Zvláštním potěšením je trh, který se koná třikrát týdně a přináší čerstvost a regionální rozmanitost přímo k vašim dveřím.

Perfektní dopravní spojení:

Spojení s centrem Hamburku je výborné. Z Eidelstedter Platz se díky síti HVV (autobusy a AKN) rychle a snadno dostanete do centra. Pro dojíždějící jsou přípojky na dálnice A7 a A23 dosažitelné během několika minut.

Přátelské k rodinám a zelené:

Pro malé obyvatele Eidelstedtu je k dispozici několik mateřských škol, škol a hřišť v bezprostřední blízkosti.

Milovníci přírody se u vás opravdu najdou: Objevujte pěšky nebo na kole nedaleké polní oblasti Eidelstedtu a idylický Niendorfer Gehege. Po dlouhé procházce v přírodě si můžete dopřát malou přestávku s kávou a koláčem nebo currywurst s hranolky v oblíbené lesní kavárně Corell.

Tady bydlíte, tam kde ostatní hledají odpočinek!

Adresa: Reemstückenkamp 3 a, 22523 Hamburg

Rok výstavby: 1968, obytná plocha: cca 71 m², 3 pokoje, 2. patro, bohužel bez výtahu

Balkón, sklep, místo v podzemní garáži

Topení: naftové topení z roku 1992, energetický průkaz: 167 kWh/m², energetická třída: F

Modernizace: balkóny 2019, vnější fasádní izolace 2015, okna 2015