Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyTaunusring 20 Wiesbaden Delkenheim Hessen 65205

Vítejte ve svém novém domově.

Tento penthousový byt v 6. patře historické budovy z roku 1972 je kompletně a kvalitně zrekonstruován a čeká právě na vaše nastěhování.

Díky své poloze ve východní části Wiesbadenu je byt – jen 2 km nebo přibližně 3 minuty jízdy od dálnice A66 – ideální volbou pro představenstva a ředitele, kteří pracují v Wiesbadenu (10 km), Mainzu (15 km) nebo Frankfurtu (25 km), často využívají letiště (16 km) a po práci by ocenili možnost odpočinku a vychutnání si výhledu do dálky.

Kompletně zbavený a nově zrekonstruovaný dvoupokojový byt v 6. patře pečlivě udržované vícegenerační budovy postavené v roce 1972 vás nadchne promyšleným dispozicemi, světlou atmosférou a loggií s dechberoucím výhledem.

Celá obytná budova je neustále v perfektním stavu – například se momentálně renovují balkonové konstrukce, aby si zachovaly svou hodnotu.

Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná hala, která poskytuje centrální přístup do obytné kuchyně a velkorysého obývacího pokoje. Světlá kuchyň, ideální pro společné kulinářské zážitky, ústupuje do samostatné chodby, odkud je přístup do zcela obložené koupelny a prostorné ložnice. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem, a tak nabízí vše, co potřebujete pro denní relaxaci a pohodu.

Ložnice o rozloze přibližně 15 m² vás díky praktickému uspořádání a klidné atmosféře zve k odpočinku. Odtud se také dostanete přímo do prostorného obývacího pokoje o rozloze přibližně 26 m², který poskytuje dostatek prostoru pro vaše individuální nápady. Plynulý přechod k loggii činí tento prostor obzvlášť atraktivním: vychutnejte si výhled do dálky a zakončete den v uvolněné atmosféře.

Obývací pokoj a kuchyň/jídelna jsou propojeny světlými, kvalitními skleněnými dveřmi. Vestavěná kuchyň byla nákladně zrekonstruována a přestavěna a je vybavena spotřebiči značky Miele.

Váš vlastní venkovní parkovací prostor se nachází přímo před budovou – tak máte své vozidlo vždy pod dohledem.

Byt je nabízen přímo bez prostředníků/makléře, a proto se neplatí žádná makléřská provize.

Volně pohyblivý nábytek a umělecká díla slouží jako ilustrace luxusně zařízeného penthousu a nejsou součástí prodeje. Na základě dohody je však možno je za příplatek akvizovat.

Přesvědčte se sami o kouzlu tohoto bytu. Individuální prohlídky rádi umožníme po předchozí konzultaci s ohledem na vaši bonitu.

Delkenheim, malebná čtvrť na východě Wiesbadenu, spojuje kouzlo klidného předměstského života s blízkostí pulzujících center regionu. Přímo zasazený do zeleného prostředí s výhledem do dálky, loukami a poli, nabízí Delkenheim uvolněnou kvalitu života a zároveň vynikající dostupnost do oblasti Rýn-Majnského.

Blízkost dálnice A66 umožňuje rychlý přístup do měst Wiesbaden, Mainz a Frankfurt, což činí tuto čtvrť obzvlášť atraktivní pro dojíždějící pracovníky. Velké nákupy, například v Globusu (9 minut nebo 3,5 km), pravděpodobně nejlépe zásobeném samoobslužném obchodě Wiesbadenu, nebo v IKEA (8 minut nebo 2,5 km), jsou velmi rychle uskutečnitelné.

I veřejnou dopravou je Delkenheim výborně spojen, takže lze snadno dosáhnout jak centra Wiesbadenu, tak i okolních obcí.

Delkenheim nabízí ideální kombinaci venkovské idyly a městské blízkosti – ideální místo k životu, které spojuje kvalitu života a rozmanitost.

• Velký obývací pokoj

• Prostorná ložnice

• Loggia s výhledem do dálky

• Nově zrekonstruovaná vestavěná kuchyň (digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, trouba)

• Spotřebiče především značky Miele

• Parkovací místo pro vozidlo

• Sklepní místnost

Lyridengrund GmbH

Ředitelství: Patrick a Nico Rottke

Karlsbader Weg 3, 65388 Schlangenbad

E: verwaltung@lyridengrund.de

T: +49 176 238 829 98

HRB 35761, Okresní soud Wiesbaden, DIČ: DE325432933