Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyLiepziger Ring, , Hessen

Tento atraktivně dispozicovaný dvoupokojový byt se nachází ve třetím patře dobře udržované malé společenství vlastníků bytů o celkem třech domech.

Byt byl v roce 2025 rozsáhle a kvalitně zrenovován:

• Nově rozvedená elektroinstalace dle současných standardů

• Kompletně zmodernizovaná koupelna

• Obnovené obklady stěn a podlah v nadčasovém designu

• Elektrické rolety

Hlavním lákadlem je slunný balkon, který Vám nabízí nádherný výhled do zeleně – ideální k relaxaci po dlouhém dni.

Aktuálně probíhá rekonstrukce střechy bytového domu, a proto se na budově momentálně nachází lešení. Za tento účel vzniklý speciální příspěvek byl již zcela uhrazen vlastníkem, takže pro nového kupce nevznikají žádné další náklady. Po dokončení prací jsou jak fasáda s tepelnou izolací, tak střecha kompletně zrenovovány a v moderním, energeticky efektivním stavu.

Byt je ideální jak pro majitele hledající moderní domov, tak pro investory, kteří chtějí pořídit solidní a atraktivní nemovitost.

Byt se nachází na Leipziger Ringu v Heusenstammu, v klidné a zelené obytné oblasti s dobrou infrastrukturou. Obchody se základními potřebami, lékaři, školy a školky jsou v bezprostřední blízkosti.

Díky blízkosti S-Bahn, stejně jako dálnice A3 a B45, je Heusenstamm výborně spojen s Frankfurtem nad Mohanem a celým regionem Rýn-Main.

Společné náklady: 78,90 €

• Záloha do rezerv: 111,10 €

• Celkem měsíčně: 190,00 €

• K dispozici od: ihned

• Izolace fasády

• Rekonstruovaná střecha (2025)

• Konečná energetická náročnost této budovy: 120,5 kWh/(m²·rok)