Prodej bytu 2+kk • 73 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Renovace je téměř dokončena, dokončení se plánuje na říjen 2025!

Zajistěte si zde svůj domov nebo další investiční příležitost.

Tento 2,5 pokojový vlastnický byt se pohodlně nachází v 1. patře velmi udržovaného obytného komplexu, který je rozdělen na dva vstupní prostory.

Parkovat můžete pohodlně ve vlastním zrekonstruovaném dvojitém parkovacím prostoru (horní patro).

Byt se nachází v vybudované, klidné obytné čtvrti v Bad Rappenau, známém lázeňském městě v našem regionu.

Diskont Lidl je v bezprostřední blízkosti.

Město BadRappenau nabízí vše, co k životu potřebujete: lékaře, lékárny, restaurace a mnohem více.

Dálnici dosáhnete za 8–10 minut.

Městská dráha vás pohodlně doveze kamkoliv i bez auta.

OBYVACÍ PROSTORY:

V bytě naleznete prostorný obývací pokoj a ložnici, velkou kuchyň s dostatkem denního světla, ve které lze umístit také jídelní kout, velkou, slunnou jihozápadní balkónovou logii, novou koupelnu, samostatné WC a halu s úložným prostorem.

Podlahy obytných místností jsou pokryty novou, teplou laminátovou podlahou, zatímco koupelny a kuchyně mají novou dlažbu. Okna jsou ve velmi dobrém stavu a energetická náročnost budovy je hodnocena jako podprůměrná.

VYBAVENÍ:

Rok výstavby a obytná plocha: 1986 a cca 73 m²

- Pokoje: 2,5 (každý s komfortním obývacím prostorem a ložnicí, dále úložný prostor)

- Koupelna: zrekonstruovaná nová koupelna s velkou sprchou

- WC: zrekonstruované, samostatné WC

- Kuchyně: dobré dispozice s možností vytvoření útulného jídelního kouta

- Okna: velká okna pro optimální světelné podmínky

- Balkón/terasa: prostorná jihozápadní loggia s místem pro 4 kusy sezení

- Podlahy: nová laminátová podlaha v obytných prostorách, dlažba v kuchyni

- Energetická efektivita: D – 120 kWh/(m² a) dle naměřené spotřeby – ústřední plyn

- Další: dvojité parkovací stání, sklep, prostor pro uložení jízdních kol, kabelová TV

Měsíční poplatek spojený s domem, včetně nákladů na vytápění a tvorbu rezervy, činí pouze 341 €.

Přenosná část činí cca 220 €, nepřenosná asi 50 € a příspěvek do fondu na údržbu 70 €.

Rezerva na údržbu bytu činí přibližně 4 900 €.