Prodej domu • 262 m² bez realitky, Hessen

V klidné a vyspělé obytné lokalitě Dietzenbach na vás čeká tento velmi udržovaný trojrodinný dům na adrese Austraße 45 – jedná se o solidní investici s atraktivní možností vlastního bydlení.

Fakta v kostce:

Rok výstavby: 1975, masivní konstrukce

Komplexní energetická modernizace: 2008 podle standardu KfW včetně kondenzního kotle

Celková obytná plocha: cca 262 m²

Přízemí: cca 97 m² (volné ihned)

1. patro: cca 94 m² (pronajato)

Podkroví: cca 71 m² (pronajato)

(Byty v přízemí a 1. patře mají stejné dispozice)

Pozemek: 570 m²

Exteriérové prostory: velká terasa v přízemí, udržovaná zahrada

Parkování: dvě garáže + jedno venkovní parkovací místo

Zvláštnosti:

Přízemní byt o rozloze cca 97 m² je volný a díky své prostorné terase a přilehlé zahradní ploše nabízí ideální domov pro vlastní bydlení nebo atraktivní možnost pronájmu.

Oba horní byty mají prostorné balkony, jsou solidně pronajaty a zajišťují stabilní příjem z nájmu.

Dům a obvod budovy byly v roce 2008 komplexně modernizovány z hlediska energetické účinnosti a odpovídají standardu KfW – což představuje jasnou výhodu co do energetické efektivity a udržení hodnoty.

V posledních letech byly provedeny i další modernizace (např. rozvody atd.), přičemž podrobnosti jsou k dispozici při dalším zájmu.

Udržovaný stav, klidná poloha a promyšlené uspořádání činí tento objekt vzácnou příležitostí jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají vlastní bydlení.

Máte zájem? Těšíme se na váš kontakt pro další informace a prohlídky.

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování a bude k dispozici při prohlídce.