Prodej domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Hessen

Radujte se od základů až po patu

Tento samostatně stojící rodinný dům, situovaný v klidné a rodinně přívětivé lokalitě, je nyní k prodeji. Nachází se ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci, což vám dává příležitost realizovat vaše návrhové nápady a dům přestavět podle vašich představ.

Postaveno v roce 1964, dům má dvě podlaží a nabízí nespočet možností dle vašich potřeb.

V domě, který má kompletně zateplený suterén, se v přízemí nachází obytný/jídelní prostor s přístupem do zahrady a zimní zahrady, malá kuchyňka, vana se sprchou a jeden pokoj. Prostorný obývací a jídelní pokoj zve k přátelským setkáním, která lze rozšířit do zimní zahrady.

V patře se nachází nová koupelna se sprchou a čtyři pokoje, z nichž je v současnosti jedna využívána jako kuchyň.

Suterén s vlastním vstupem do domu nabízí další dva prostory, z nichž jeden disponuje novou toaletou, a také dvě místnosti určené pro olejové topení.

Všechny místnosti mají přirozené denní světlo.

Tento rodinný dům, situovaný na slunném místě, s útulnou a prostornou zimní zahradou, která domu dodává vítavou atmosféru, a s velkou zahradou v žádané oblasti Oberursel-Stierstadt, má potenciál pro individuální úpravy.

Dům, který se nachází na prostorném pozemku, je částečně zrekonstruován (2021), jinak je ve stavu odpovídajícím době jeho výstavby. Nabízí prostor pro kreativní vyjádření a dává možnost zrealizovat váš osobní koncept bydlení a energetické efektivity.

Protože člověk je přirozeně snílek.

Váš nový domov v Oberurselu se nachází v městské části Stierstadt (cca 5000 obyvatel). Nabízí dobrou dopravní dostupnost k dálnici i k veřejné dopravě – autobusům i S-Bahn. Stanice S-5 je vzdálena přibližně 8 minut chůze a nejbližší autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti.

Každodenní základní občanská vybavenost, například supermarket či diskontní obchod, je zajištěna.

Vzdělávací instituce jako školy a školky (základní škola a integrovaná Gesamtschule) se nacházejí nedaleko a jsou velmi dobře dostupné.

Pouze několik kilometrů od metropole Frankfurt nad Mohanem se nachází Oberursel (cca 46 000 obyvatel) na jižním svahu pohoří Taunus – okouzlující město s vysokou volnočasovou hodnotou. Velké části Oberurselu jsou lemovány poli a loukami, přičemž lesy Hochtaunusu zasahují až do severních sídlištních oblastí. Po sousedním Bad Homburgu je Oberursel druhým největším městem v okrese Hochtaunus.

Milovníkům přírody a aktivnímu životnímu stylu je zde nabídnuta řada volnočasových možností, jako jsou turistické trasy, cyklostezky a spolky.

Celkově tato nemovitost nabízí ideální lokalitu pro bydlení rodin, dojíždějících i pro všechny, kteří chtějí zažít to nejlepší. Je to perfektní místo, kde se budete cítit jako doma.

Dům na této žádané adrese se nachází v klidné rezidenční čtvrti. Rodinně přívětivé sousedství vytváří příjemnou atmosféru.

Kde jeden ustoupí, druhý nastoupí

Nemovitost je ve stavu téměř odpovídajícím době výstavby.

Obývací pokoj má parketovou podlahu.

Koupelna se sprchou v patře a toaleta v suterénu byly instalovány v roce 2021, stejně jako podlahové krytiny (z korku) v ložnicích.

Celková plocha domu je přibližně 180 m² (bez zimní zahrady).

Plocha pozemku činí cca 549 m².

Odkazová hodnota půdy pro tento pozemek je 1 400 €/m².

Je možný pří-, resp. přídatkový výstavba budovy.

Všechny sklepní místnosti zůstaly během nedávných přírodních jevů suché.

Energetický průkaz spotřeby je k dispozici.

Průkaz energetické náročnosti je momentálně ve zpracování.