Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Sanovaný 3-pokojový byt ve Stuttgartu-Weilimdorf se jižním balkonem, velkými okny, uzamykatelnou duplex garáží a vysoce kvalitním nábytkem/vybavením

Data nemovitosti:

Obytná plocha: cca 80 m²

Pokoje: 3

Podlaží: 2. patro

Rok výstavby: 1982, zděná konstrukce

Stav: kompletně zrekonstruován a modernizován

Kupní cena: 415 000 €

Garáž: 10 000 €

Vestavěná kuchyně: 10 000 €

Společné náklady: 330 € / měsíc

Energetický štítek: C, k nahlédnutí při prohlídce

Garáž: uzamykatelná duplex garáž v ceně

Vybavení:

• Velký, slunný jižní balkon, obě strany uzavřené pro maximální soukromí.

• Velká okna ve všech obytných místnostech zajišťují spoustu denního světla.

• Podlahy z přírodního dubového parquetského dřeva v obytných prostorech (hodnota přes 4 000 €, účet je k dispozici).

• Žulová podlaha v kuchyni, chodbě, toaletě a koupelně.

• Koupelna s denním světlem a velkými okny.

• Sanita a armatury značky Villeroy & Boch.

• Vestavěná kuchyň Nolte s prosklenou čelní stranou, žulovou pracovní deskou, dřezem a vysoce kvalitními spotřebiči NEFF (účet přes 20 000 € je k dispozici).

Zařazený nábytek:

• Skříňka pod umyvadlem v koupelně.

• Skříňka pod umyvadlem u toalety.

• Na přání včetně nábytku.

• Zateplená vnější fasáda pro lepší energetickou efektivitu.

• Modernizovaná elektroinstalace včetně chráničového vypínače FI a vodovodních rozvodů.

• Velké množství zásuvek, včetně 2 na balkoně.

• Sušárna, místnost na kola a velký sklep s elektřinou.

• Všechny účty za rekonstrukci a vybavení jsou k dispozici.

Zvláštnosti:

• Světlé, prostorné místnosti s množstvím denního světla.

• Promyšlené dispozice.

• Ihned k nastěhování, částečně zařízený.

• Prohlídka možná pouze bez makléře a bez potvrzení o financování.

• Udržovaná obytná zástavba.

• Vstupní dveře včetně poštovních schránek a přístřešku budou obnovovány pro moderní vzhled.

• Bude instalován internet přes optické vlákno.

• Podlahové krytiny před domem budou modernizovány včetně osvětlení chodníku.

• Schodiště je velmi široké, upravené a s okny od podlahy.

• Služby domovníka.

• Vysoce kvalitní vybavení doložené účty.

• NEPOŽADUJÍ SE DOTAZY OD MAKLÉŘŮ.

Obecné informace:

§ 7 odst. 2 č. 3 UWG stanovuje obsahové požadavky, kterým musí elektronické reklamní zprávy vyhovět – a to i v případě, kdy byl jejich příjem řádně souhlasen. Porušení těchto požadavků se vždy považuje za nepřiměřené obtěžování.

Byt se nachází v udržované obytné zástavbě s dobrou dostupností MHD. Obchody, lékaři a možnosti volnočasových aktivit jsou dostupné pěšky. Linky U6 a U16 do pěší vzdálenosti 5 minut. Schlossplatz 10 minut a hlavní nádraží 15 minut.

Žulová podlaha v chodbě, toaletě, koupelně a kuchyni.

Dubový parquetský podlahový kryt v ložnicích.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň Nolte.

Velký balkon se skladovou místností a jižní orientací.

Uzamykatelná duplex garáž.

Velmi světlý byt díky velkým a četným oknům.

Kompletní byt renovován a sanován v roce 2013.

Podzemní garáž pro dvojité parkování.

Zděná konstrukce, všechny stěny a stropy z betonu.

Dvojitá izolační dřevěná okna ve velmi dobrém stavu.