Prodej bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyErich-Ollenhauer-Straße Düsseldorf Garath Nordrhein-Westfalen 40595

Atraktivní investiční příležitost: 97 m² byt s balkonem, zrekonstruovaný!

Adresa:

Erich-Ollenhauer-Straße 7,

Garath, 40595 Düsseldorf

Zobrazit na mapě

Kolik stojí stěhování sem?

Doba dojíždění (např. do práce, školky…)

Doba cestování

Nechte si spočítat dobu dojíždění z této nemovitosti do jiných lokalit.

Přidat místo

329.500 €

Koupní cena, 3.295 €/m²

4 místnosti

přibližně 100 m² obytné plochy

Na čem je založena prodejní cena?

Požádat o ocenění nemovitosti

Financování od 964 € měsíčně

Osobní výtah, balkon/terasa, bezbariérový přístup, pronajatá, bez provize pro kupující

Typ: Bytová jednotka

Podlaží: 2. z 4

Obytná plocha: cca 100 m²

Místnosti: 4

Ložnice: 3

Koupelna: 1

Garáž/parkovací místo: 1 – venkovní parkovací místo

Rychlost internetu: až 100 MBit/s

Zobrazit tarify

powered by

Členové vědí víc!

Prozkoumej své šance na tuto nemovitost.

Zhlédnutí:

Publikováno:

Poznamenáno:

Kontaktováno:

Analýza konkurence

Informace o příjmech, velikosti domácnosti...

Aktivovat nyní

Náklady

Koupní cena: 329.500 €

Mohu si tento byt dovolit?

Cena/m²: 3.295 €/m²

Společenství / poplatky: 320 €

Provize pro kupující: Ne

Nájemné měsíčně: 1.340 €

Hodnota nemovitosti

Ocenění je zdarma pro uživatele KäuferPlus

Financování

Financovat byt?

Prozkoumej nyní

357.508 €

Celkové náklady

329.500 €

Koupní cena

28.008 €

Případné dodatečné náklady

Porovnej měsíční splátku a úroky ve své oblasti a v celém Německu.

Interhyp AG

(226)

1.096 € měsíčně

3,60 % efektivní roční úrok

3,51 % nominální úrok

BSH Bausparkasse Schwäbisch Hall

(17)

1.191 € měsíčně

4,00 % efektivní roční úrok

3,90 % nominální úrok

MA Immobilienfinanzierung

(0)

1.157 € měsíčně

3,85 % efektivní roční úrok

3,76 % nominální úrok

Na základě průměrných tržních údajů: 2,97 % nominální úrok, 3,01 % efektivní roční úrok, 10 let fixace, 1 % splácení, 65.900 € vlastního kapitálu

Financovat od 964 € měsíčně

Stavební stav a energetický průkaz

Modernizace/rekonstrukce proběhla naposledy v roce 2025

Stav objektu: Zrekonstruovaný

Vybavení: Standardní kvalita

Druh vytápění: Plynové vytápění

Hlavní zdroj energie: Plyn

Energetický průkaz: K dispozici

Typ energetického průkazu: Výdajový

Konečná spotřeba energie: 70,4 kWh/(m²*rok)

Energetická třída: B

Rok výstavby dle energetického průkazu: 1965

Služby pro tebe

• Domácí zábava

• Podpora KfW

• Spotřeba elektřiny

• Plynový kalkulátor

• Ukončení bytu

• Tarif MagentaTV MegaStream

powered by Telekom

V chytrém tarifu MegaStream si můžete vychutnat s MagentaTV HD-/UHD-televizi s úžasnými funkcemi, v kombinaci se streamovaným obsahem od Netflix, Disney+ a RTL+ Premium – se zvýhodněnou cenou oproti individuálním odběru. Pohodlně přes jedno rozhraní, doma i na cestách, s či bez připojení od Telekom.

Zde se informujte

Popis nemovitosti

Prostorný 99 m² byt s balkonem a parkovacím místem – ideální pro páry, rodiny nebo všechny, kdo milují prostor. Přehledné dispozice, dostatek světla, pohodový každodenní život: venku si můžete užít balkon a parkovat bez hledání díky vyhrazenému parkovacímu místu.

Byt je spolehlivě pronajatý za 1.340 € (bez vytápění) měsíčně (ročně 16.080 €).

Stručně:

+ BEZ PROVIZE

+ cca 99 m² obytné plochy

+ Velký balkon

+ Parkovací místo

+ Pronajatý: 1.340 € měsíčně

+ Dobré dispozice, zrekonstruovaný stav

+ Bezbariérový přístup

+ Skvělá dostupnost

+ Elektronické žaluzie

Další dokumenty (půdorys, prohlášení o dělení, ekonomický plán) zašleme rádi na požádání.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti Düsseldorfu, čtvrť Garath. V docházkové vzdálenosti najdete několik autobusových linek a železniční tratě S6 a S68. V pěší vzdálenosti jsou také pekárny, lékaři, kavárny, restaurace a nákupní centrum. Také několik zelených ploch a parků, módních obchodů, fitness center, knihkupectví a knihovna je v dosahu.