Prodej domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem potenciálním novém domově! Tento okouzlující dvojrodinný dům se nachází na dobře položeném pozemku ve slepé uličce v jedné z nejžádanějších lokalit okolí, v klidné čtvrti obklopené zelenými plochami a přírodou, která vytváří uvolněnou atmosféru. Krásný venkovní prostor zve k posezení a relaxaci. Dům byl koncipován jako dvě samostatné obytné jednotky. Tato nemovitost vám nabízí možnost vytvořit si osobní vysněný dům, realizovat své kreativní nápady a vytvořit místo, jež dokonale odráží vaše individuální potřeby a představy, a navíc poskytuje řadu možností pro individuální design a využití. Obyvatelé zde mohou využívat předností idylického okolí, aniž by se museli vzdát benefitů městského života. Dopravní spojení je vynikající, což usnadňuje dosažitelnost okolních měst a místních nákupních center.

Nejen klidná obytná lokalita, ale také blízkost k zeleným plochám a rekreačním oblastem činí toto místo atraktivním k bydlení. Nemovitost tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a bydlením v přírodě.

Město Kraichtal má přibližně 15 000 obyvatel a nachází se spolu se svými obcemi (Bahnbrücken, Münzesheim, Menzingen, Neuenbürg, Gochsheim, Oberöwisheim, Unteröwisheim) v okrese Karlsruhe na západním Kraichgau, nedaleko Bretten, Eppingen a Bruchsalu. Všechno nezbytné pro každodenní život je k dispozici, včetně základní školy, střední školy a odborné školy. Další školy najdete v okolních obcích v dostatečném množství. Rychlý přístup k dálnicím A 5, A 6 a A 8 a k různým státním silnicím umožňuje rychlé a flexibilní cestování. K tomu náleží i veřejná doprava s linkou S 32 směřující do Karlsruhe a nádraží v jednotlivých částech města.

Nádherný dvojrodinný dům s 210 m² obytné plochy (včetně přístavby samostatného bytu) plně realizovaný z roku 1993, s jednou dvojitou garáží (elektricky) a jednou garáží pro obytné vozy (elektricky).

Informace: V půdorysu sklepa je zakresleno více zdí, než ve skutečnosti existuje. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a olejovým topením s vnější nádrží, prostory mají podlahové vytápění, jsou zde venkovní rolety a kvalitní vestavěná kuchyň (částečně s novými spotřebiči), dále krb a krásný volný výhled do zeleně.

V posledních pěti letech proběhly následující rekonstrukce: byla nově upravena fasáda (světle šedá), převis pod střechou je nový, balkony byly nedávno zrekonstruovány, okna na západní straně mají novou trojsklo a sklepní okna byla rovněž vyměněna. Navíc byly instalovány čtyři nová střešní okna Velox. Na střeše byla rovněž instalována kvalitní solární elektrárna. Jako vrchol nabídky je rozšířený půdní prostor o rozloze 60 m², který lze využít jako obytný. (Informace: k obytné ploše 210 m² je zahrnuto i 30 m² půdy.) Půda je přístupná pomocí mramorového točitého schodiště.

Kupní provize činí 3,57 % (včetně DPH) z notářsky potvrzené kupní ceny.