Prodej domu 7+1 • 188 m² bez realitkyObere Gasse 8, , Bádensko-Württembersko

Uprostřed jedné z nejkrásnějších fachwerkových (haldenkových) uliček regionu, v živém centru Oberderdingen, čeká na nové majitele tento výjimečný domov. Památkově chráněný dům kombinuje ohromujícím způsobem historický šarm s moderním komfortem bydlení – a je ihned k nastěhování.

Dům byl v roce 1985 kompletně zrekonstruován do základu a od té doby byl pravidelně udržován a modernizován. V roce 2000 byla plynová topení nahrazena novým kondenzátním plynovým kotlem. V roce 2019 byla ke stávající, pravidelně udržované topné soustavě instalována nová výkonná kondenzátní pumpa. Ve stejném roce byly v přízemí položeny nové parketové a vinylové podlahy. V roce 2020 byla v podkroví vyměněna tři velká okna a v roce 2021 byly provedeny fasádní opravy včetně čerstvého nátěru. Zde není rezerva na opravy – můžete se nastěhovat a ihned začít žít.

Na celkových 188 metrech čtverečních obytné plochy se otevírá mnoho prostoru pro rodinný život, útočiště či kreativitu. V přízemí se nachází samostatný, momentálně pronajatý jednopokojový byt (57 m²) s kuchyňí, koupelnou a hostovským WC – ideální k pronájmu, jako prostor pro hosty, kancelář, nebo pro samostatně žijícího člena rodiny.

Prostorný hlavní byt (131 m²) se rozkládá na horním patře a v podkroví: šest pokojů, světlá kuchyně, koupelna, úložný prostor a podkroví s možností přestavby. Připojení pro další koupelnu je již zajištěno.

Místnosti vyzařují teplo a útulnost. Viditelné dřevěné trámy, masivní dřevěné podlahy a velká okna vytvářejí atmosféru, kterou nelze uměle napodobit. Každý pokoj se zde stává místem s vlastním charakterem – světlým, přívětivým a plným příběhů.

K domu přiléhá stodola, která poskytuje dostatek prostoru pro dílnu, úložiště nebo koníčky. S láskou upravená zahrada zve k odpočinku ve volném čase a dvě parkovací stání zvyšují komfort přímo u domu.

Tento domov je skutečným klenotem: kousek historie, zasazený do živé sousedské čtvrti – s možností okamžitého nastěhování a plným vychutnáním života.

Shrnutí:

Nastěhovat se, zaujmout své místo, cítit se jako doma – bez zbytečných obchvatů. Tento dům není rekonstrukčním projektem, ale skutečným domovem pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

ŽÁDNÍ DOTAZY REALITNÍCH AGENTŮ.

Lokalita nemůže být lepší: vše, co potřebujete pro každodenní život, je snadno dostupné pěšky. Obchody, pekárny, restaurace, vinařství a nové bazény se sportovními a dětskými hřišti se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také školy a mateřské školy jsou jen pár minut chůze.