Prodej bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Vítejte ve vašem novém domově! Tento jedinečný 3-pokojový byt byl na jaře/létě 2025 kompletně renovován a nachází se v srdci Heilbronnu. Elegantní a zcela nově navržené interiérové vybavení včetně nové vestavné kuchyně je zahrnuto v kupní ceně a představuje moderní komfort na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou cca 52 m² je tato nemovitost ideální pro jednotlivce, páry nebo investory.

Při vstupu vás přivítají krásné akustické panely v moderním stylu dřevo-bílá, praktická skříň na boty a velké zrcadlo, které vytvářejí přívětivou atmosféru.

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní zaujímá přibližně 25 m² a díky dvěma velkým oknům nabízí spoustu denního světla. Rolety jsou elektrické a v celém bytě je elektrické podlahové vytápění.

Nová, bíle laděná vestavná kuchyň je vybavena všemi elektrospotřebiči a harmonicky zapadá do obytného prostoru. Dále je k dispozici nový sušicí přístroj značky Bosch.

V sousedící ložnici je integrována velká skříň na oblečení.

K dispozici je také samostatná pracovňa, která umožňuje pohodlnou práci z domova. Tento pokoj lze využít rovněž jako ložnici nebo dětský pokoj.

Koupelna zaujme bezzábradlovým, přístupným sprchovacím koutem, bílou umyvadlovou skříňkou a armaturou značky Hansgrohe.

Byt byl nedávno kompletně renovován a prezentuje se ve výborném, skoro novém stavu.

Neváhejte si tuto atraktivní nemovitost prohlédnout a přesvědčit se o jejích přednostech.

Okolí bytu působí díky množství vybavenosti: Obchody se základními potřebami, supermarkety a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hřiště je prakticky přímo před domem a nabízí ideální možnosti pro rodiny.

Pro rodiny je to obzvláště praktické: Mateřské školy jsou vzdáleny pouhých 200 metrů, školy dosáhnete za pouhých 400 metrů – vše je takto snadno dostupné pěšky.

Dopravní spojení:

Dálnice A6 a A81 jsou autem dosažitelné za pouhých 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Samotný Heilbronn se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u Neckaru. Veřejná doprava je také v krátké vzdálenosti, takže jste i bez auta výborně spojený.

Volný čas a okolí:

Bezprostřední okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už jde o restaurace, nákupní možnosti, lékaře nebo lékárny – vše je pohodlně dostupné. Za pouhých 10 minut chůze se dostanete do centra města, kde vás čeká Kilianskirche a historické náměstí s pravidelnými akcemi a trhy.

Heilbronn nabízí úspěšnou kombinaci historického šarmu a moderní architektury. Neckar a okolní vinice zvou k četným aktivitám venku – ať už na pohodovou procházku, cyklistický výlet nebo příjemný piknik.

Shrnutí:

Steinstraße spojuje klidnou, rodinnou lokalitu s vynikajícím spojením a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se dá skvěle žít!

- Prodej bez provize

- Kompletní renovace v roce 2025

- 2 ložnice s možností individuálního využití

- Kvalitní, téměř nová kompletace včetně (navrženo interiérovými designéry)

- Samostatná garáž zahrnuta v kupní ceně

- Elektrické podlahové vytápění + elektrické rolety

- Vestavěná kuchyň (kuchyň Schüller s Bosch spotřebiči)

- Koupelna s bezzábradlovou sprchou

- Designová podlahová dlažba + WC a kuchyň

- Hladce omítnuté stěny, nové bílé dveře a obklady (vstupní dveře bytu s protihlukovou ochranou S2, pokojové dveře S1)

- Prostorný jídelní kout pro zvýšení komfortu bydlení

- Uzamykatelný sklep a podkrovní prostor

- K dispozici je i služba domovníka

Přesvědčte se sami o této dobře řešené 3-pokojové bytové jednotce.

Prohlídky lze začít ihned.

+++ Při dotazech vždy uveďte svou adresu a telefonní číslo! Tak zajistíme rychlý kontakt a hladký průběh. +++

Údaje dle § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud ve Stuttgartu

Registracní číslo: B 783884

Identifikační číslo pro DPH podle §27a zákona o DPH: DE352606183