Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve Flair 110 – vašem domově s pocitem pohodlí!

Tento moderní zděný dům o rozloze přibližně 110 m² nabízí vše, co rodiny milují: otevřený, světlem prosvětlený obývací a jídelní prostor s kuchyní, tři světlé ložnice v podkroví a stylovou koupelnu s vanou a sprchou. Kromě toho najdete i samostatné hostinské WC a praktickou technickou místnost, které dokonale doplňují nabídku prostor.

Zvláštní přednost: Plně sklepená část domu s přímým vstupem do zahrady – ideální využití jako hobby, pro hosty nebo jako obytný sklep. Díky chytré dispozici lze obývací pokoj dle potřeby rychle přeměnit na dvě samostatné místnosti.

Flair 110 spojuje promyšlené bydlení, energetickou efektivitu (KfW 55) a flexibilní možnosti úprav – ideální pro moderní rodinný život.

Stavební parcela se nachází v Langenzenn-Lohe, v rodinami přátelské části s venkovským kouzlem a zároveň se vynikajícím spojením do metropolitní oblasti Norimberk–Fürth–Erlangen.

Všechna důležitá zařízení, jako jsou mateřské školy, školy, lékaři a možnosti nakupování, naleznete přímo v Langenzenn. Pomocí silnice B8 nebo S-Bahn (linka S4) se rychle a snadno dostanete do Norimberku a Fürthu – ideální pro dojíždějící.

Přírodní okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům a volnočasovým aktivitám, zatímco klidná obytná lokalita nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a rodinný život. Zde se snoubí klid a kvalita života s blízkostí města – atraktivní místo pro váš nový domov.

Okamžitá dostupnost přírody přímo před dveřmi, krátké cesty do Fürthu a Norimberku – ideální pro rodiny, ty, kdo hledají klid, a dojíždějící.

• Stav: Novostavba

• Plně sklepený

• Koupelna s oknem, vanou a sprchou, hostinské WC a otevřená kuchyně

• Spižírna

• Podlahy: dlažební podlaha (keramické dlaždice)

• Okna: plastová okna

• Řízený systém přívodu a odvodu vzduchu

• Výhled: dalekosáhlý výhled

V ceně je zahrnut dům včetně plně dokončeného, vytápěného hobby sklepa, parcela a veškeré stavební připojovací náklady – vyjmuty jsou pouze úřední poplatky a poplatky za připojení k dodavatelským sítím.

Dále připadá na vlastní náklady položení podlahových krytin a malířské práce v interiéru; koupelny jsou již zcela obložené dlaždicemi.

Na žádost vám rádi poskytneme další dokumentaci.

Údaje dle § 5 TMG:

Kancelář:

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Sídlo:

MR Holding GmbH

Ředitel: Manuel Reidelbach

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Německo

Kontakt:

Telefon: 0911 1440 9064

E-mail: info@reidelbach-immobilien.de

Web: https://immobilienmakler-fuerth.com

Identifikační číslo pro DPH: DE354994802

Dozorový orgán:

Obchodní oprávnění dle § 34c GewO vydáno:

Průmyslově-obchodní komorou pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Web: www.ihk-muenchen.de

Profesní právní předpisy:

§ 34c Obchodní řád (GewO)

Směrnice pro makléře a developery (MaBV)

Předpisy jsou k nahlédnutí na www.gesetze-im-internet.de.

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatelé služeb jsme dle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách podle obecně platných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme povinni dohlížet na přenášené či uložené cizí informace nebo zjišťovat skutečnosti, které by naznačovaly nezákonné jednání. Povinnosti k odstranění nebo zablokování využívání informací podle obecně platných právních předpisů tím zůstávají nedotčeny. Jakákoli odpovědnost v této souvislosti je možná až od okamžiku, kdy získáme konkrétní informaci o porušení práva. Po zjištění takových porušení práva tyto obsah budeme okamžitě odstraňovat.

Odpovědnost za odkazy:

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme žádný vliv. Proto nemůžeme převzít odpovědnost za tento cizí obsah. Za obsah odkazovaných stránek je vždy zodpovědný příslušný poskytovatel či provozovatel.

Autorská práva:

Obsah a díla vytvořená provozovateli těchto stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úpravy, distribuce a jakákoli forma využití mimo rámec autorských práv vyžadují písemný souhlas příslušného autora či tvůrce.