Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásný řadový dům na konci řady, k soukromému koupi.

Třípatrový, přátelský a udržovaný řadový dům vyniká svou luxusní interiérovou výbavou.

Dům s obytnou plochou 116 m² nabízí celkem 4 místnosti (v přízemí obývací pokoj, v patře ložnici, na půdě upraveném na 2 místnosti), kuchyň (kterou lze případně převzít), koupelnu s dostatkem denního světla, koupelnu pro hosty (WC) s denním světlem, prádelnu, skladovou místnost, terasu, zahradu se zahradním domkem a také 2 parkovací místa přímo u domu.

Kvalita

• Masivní konstrukce: 10 cm beton, 20 cm izolace.

• Zvuková izolace: žádné sdílení stěn se sousedy – každý dům má své vlastní stěny.

• Optimální tepelná izolace díky izolaci tepelného čerpadla s koeficientem tepelné vodivosti 0,035 W/(m*K), včetně přídavku grafitu pro efektivní požární ochranu.

• Dobře promyšlený dispozice pro realizaci vašich individuálních představ o bydlení.

Pohodlí bydlení

• Prostorné a světlé místnosti (výška stropu: 2,50 m v přízemí a v patře).

• Vysoké místnosti v podkroví (až do 3,10 m výšky stropu) díky otevřenému šikmému stropu s velkými střešními okny.

• Koupelna s denním světlem s přístupnou sprchou, šestiúhelníkovou vanou a dvojitým umyvadlem.

• Samostatné hostinské WC.

• Zahrada s velkou terasou a zahradním domkem.

Kogenerační jednotka pro zásobování energií, provozovaná s využitím místního tepla.

Dům je v současné době pronajatý. Nájemní smlouva končí dne 31. 1. 2026.

Vítejte ve Weinheimu – atraktivním městě s dvěma hrady na Bergstraße, které ideálně spojuje městský život, historickou atmosféru a přírodní relaxaci. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Okouzlující historické centrum se svými úzkými historickými uličkami, útulnými kavárnami a rozmanitou nabídkou obchodů je dostupné pěšky. V bezprostředním okolí naleznete veškeré každodenní vybavení: supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace, restaurace a také dvě obchodní centra s širokým sortimentem módních obchodů, knihkupectví i specializovaných obchodů.

Řada zelených ploch a parků, jako je zámekový park nebo Exotenwald, zve na procházky, jogging či odpočinek. Rodiny ocení blízké dětská hřiště a volnočasové nabídky, zatímco sportovní nadšenci si užijí fitness centra, sportovní kluby nebo dobře vybudované cyklistické a turistické stezky. Kulturně má Weinheim také co nabídnout – řadu akcí, muzeí a pestrý program v historickém prostředí.

Dopravní spojení je vynikající: během několika minut se dostanete na dálnici A5 nebo A659, což zajišťuje rychlé napojení do metropolitní oblasti Rýn-Neckar. Města Mannheim, Heidelberg a Darmstadt jsou snadno dostupná, stejně jako mezinárodní letiště Frankfurtské, které je vzdáleno přibližně 40 minut. Nádraží ve Weinheimu navíc poskytuje přímé spojení s místní veřejnou dopravou.

Nízkopříkonový dům.

Koupelna s denním světlem a hostinské WC.

Prádelna a skladová místnost.

Digitální satelitní systém a příprava na telefon/internet ve všech místnostech.

Zahrada s velkou terasou a zahradním domkem.

Dvě parkovací místa přímo u domu.