Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyDresden Altstadt Sachsen 01069

Toto kvalitně vybavené 1-pokojové studio nabízí perfektní start do vlastnictví – ať už jako první samostatný byt pro jednotlivce, nebo jako perspektivní investice:

- centrální poloha v Drážďanech-Strehlen,

- moderní vybavení,

- vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu,

- čerstvě zrekonstruováno a připraveno k nastěhování – v případě pronájmu můžete počítat s nájemným ve výši 4,2 %.

Detaily bytu:

• Rok výstavby 2017, energeticky efektivní dle KfW-Effizienzhaus 55

(Energetický štítek: třída B, hlavní zdroj energie dřevo – centrální kotel na dřevné pelety)

• Nachází se ve 3. patře (poslední patro = půda), pohodlně dostupném výtahem nebo světlým schodištěm

• Moderní kuchyňský kout s praktickými spotřebiči, jako jsou lednice, mikrovlnná trouba a varná deska

• Stylová koupelna s podlahovou sprchou, sanitárními zařízeními od renomovaných výrobců a praktičtějším ručníkovým topením

• Nízká údržba a odolné vinylové podlahy v imitaci dřeva v chodbě a obytné místnosti, které poskytují příjemnou atmosféru

• Okna s rolety zajišťují soukromí a ochranu před sluncem

• Prostorná střešní terasa s výhledem do dálky

• Dodatečný sklepní prostor a krytá úložná místa pro kola

• Společná prádelna ve sklepě a

• Vlastní parkovací místo pro automobil dokončí tento apartmán!

Byt lze obývat ihned. Je čerstvě zrekonstruován!

Lokalita sice sousedí s železničním náhřebkem, ale při výstavbě byla provedena odpovídající opatření proti hluku. Při prohlídce si všimnete, že při zavřeném okně nic neslyšíte, a při otevřeném okně je hluk nižší než u srovnatelné ulice.

Při pronájmu dosahuje aktuálně dosažitelné studené nájemné přibližně 420 Euro/měsíc a za parkovací místo 40 Euro/měsíc. Správa budovy nabízí jako servisní prvek také správu nájemce a nájemní smlouvy (SEV-správa), díky čemuž majitelem není třeba řešit administrativu.

Jsem pověřen vlastníkem, abych tento apartmán prodal – nabídka je pro kupujícího bez provize.

Oblíbená čtvrť Strehlen se nachází v zeleném jihozápadním Drážďanech a nabízí centrální, avšak přesto klidnou polohu:

Během několika minut se dostanete tramvajovými linkami 9, 11 a 13 a autobusovými linkami 61, 63, 66, 75 a 85 do centra města, na univerzity nebo k hlavnímu nádraží.

Také stanice S-Bahn Dresden-Strehlen (linky S1 a S2) je dosažitelná pěšky – ideální pro dojíždějící nebo studenty.

V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, gastronomii, banky a ordinace lékařů v okolí Wasaplatzu a ulice Lockwitzer. Školy, mateřské školky a parky jsou rovněž rychle dostupné. Okolí je charakterizováno upravenými městskými vilami a moderními novostavbami v preferované lokalitě s vysokou kvalitou života.

Ekonomicky atraktivní – zajímavé též pro investory – volitelně zajišťuje správu nájemců i správa budovy (SEV).

Studené nájemné (cílová hodnota) bytu: 420 Euro, nájemné za parkovací místo 40 Euro.

• Pro kupujícího je nabídka provizně zdarma

Tento apartmán nabízím jménem vlastníka provizně zdarma:

wohnung-jetzt GmbH

Paní Maxi Schwarz

Marschner Str.78

81245 Mnichov

Okresní soud: Okresní soud v Mnichově, registrové číslo HRB 247304

DIČ: DE311742207

Oprávněná jednatelka: Maxi Schwarz