Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyHochstraße 4, , Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Nabízí se vám možnost v atraktivní lokalitě Hertens – blízko centra – odkoupit potenciálně silný, již částečně zbavený byt přímo od vlastníka, tedy bez provize. Okouzlující dispozice s velmi výhodným uspořádáním a prosvětleným interiérem vám umožní bez potíží realizovat vaše vlastní představy o bydlení.

Nacházející se na 1. patře (vstup není z ulice viditelný) máte k dispozici 3 pokoje, prostornou kuchyň, koupelnu s oknem a halu, ze které se dostanete do všech místností. Velmi výhodné jsou také tři vlastní sklepní místnosti, které slouží jako dodatečný úložný prostor. Tyto místnosti byly vybaveny novou elektroinstalací a jsou již čerstvě natřeny.

Dům nedávno obdržel novou střechu!

Začněte hned a dopřejte sobě i své rodině úžasný, nový domov!

V případě dalších dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Byt je volný!

- centrální poloha, blízko centra (cca 500 m), v přímé blízkosti velkého nákupního centra ("Hertener Höfe")

Shrnutí vybavení tohoto ihned dostupného bytu:

• Rok výstavby: 1951

• Velikost bytu: 77,55 m²

• Výška místností > 2,60 m

• Počet pokojů: 3 pokoje + kuchyň + hala + koupelna (žádný průchozí pokoj, betonová podlaha)

• 1. patro v domě se 3 byty (bez volných jednotek)

• Středový byt (úsporný na energetické náklady), žádné šikmé stropy

• Jižní balkon

• Nová střecha (2025)

• Společná zahrada

• Tři vlastní sklepní místnosti (suché, nová elektroinstalace, čerstvě natřené)

• Dva velké společné sklepy

• Koupelna s oknem

• Kondenzační kotel (cca 4 roky starý) umístěný ve sklepě

• Plynový kotel v koupelně

• Dům s jednostrannou přístavbou

• Klidná lokalita

Další informace / Ostatní:

• Měsíční poplatek + fond rezerv: 226,- EUR

• Správa domu

• Zimní údržba a úprava zeleně jsou zajištěny

• Energetický průkaz je k dispozici, platný do 17.11.2031

• Konečná energetická spotřeba činí 235,7 kWh/(m²*a)

• Hlavní zdroj energie pro topení: zemní plyn

• Třída energetické účinnosti: G

• Společenství vlastníků (16 bytových jednotek); 87,532/1000

• Kupní smlouva / bez věcného nájmu

• Potřeba renovace/obnovení: nutná kompletní rekonstrukce, obnova podlahového systému, elektro- a sanitární instalace, kompletní rekonstrukce koupelny, malířské a tapetářské práce