Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okamžitě k nastěhování: Zrekonstruovaný 3-pokojový byt se 2 balkony a výhledem na Neckar

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost, ať už hledáte nový domov nebo výnosnou investici. Ihned k dispozici se nachází 3-pokojový byt ve 2. patře velmi udržovaného rodinného domu z roku 1984.

Na přibližně 72 m² vás čeká promyšlené řešení dispozice. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj, který díky nedávno obnoveným parketám z masivního dřeva vyzařuje útulnou atmosféru. Otevřená kuchyň, doplněná praktickou spižírnou, láká ke společným kuchařským večerům.

Absolutními vrcholy jsou oba sluncem zalité balkony. Můžete si vybrat mezi uklidňujícím výhledem do zeleně nebo malebným pohledem přímo na řeku Neckar. Moderní koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou i praktickým připojením pro pračku.

Technicky je byt na nejnovější úrovni: Topení bylo obnoveno až v roce 2021 a fotovoltaická elektrárna na střeše podporuje energetickou efektivitu domu. Není zde žádné odkládání potřebných oprav.

Vlastní sklep a místo v podzemní garáži pak dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku. Byt je navíc prodáván bez provize.

Kupní cena bytu: 349.800 €

Kupní cena místa v podzemní garáži: 17.500 €

Celková cena: 367.300 €

Lokalita: Exkluzivní bydlení v zeleném srdci Ludwigsburgu-Hoheneck

Vítejte v Hoheneck, jedné z nejzelenějších a nejoblíbenějších čtvrtí Ludwigsburgu. Tato nemovitost okouzlí svou idylickou i přitom výborně dostupnou polohou. V zasazené do klidné obytné čtvrti, kde dominují staré stromy, budete bydlet jen pár kroků od malebného břehu řeky Neckar.

Volnočasové a rekreační možnosti jsou jedinečné: ať už preferujete klidné procházky, sportovní cyklistiku u vody nebo návštěvu proslulých termálních lázní Hoheneck – to vše máte pohodlně v docházkové vzdálenosti.

Navzdory této přírodní klidné atmosféře máte k dispozici perfektní infrastrukturu. Centrum Ludwigsburgu je dobře dostupné, stejně tak silnice B27 a dálnice A81, které vás rychle dopraví do Stuttgartu nebo Heilbronnu. V bezprostředním okolí najdete veškeré obchody každodenní potřeby, od supermarketů přes lékaře až po školy.

Zde se snoubí přírodní zážitky, klid a městská dostupnost k vytvoření bydlení s výjimečnou kvalitou života.

Kvalita bydlení a interiér:

– Kvalitní parkety z masivního dřeva: Zaručují v celém bytě teplý a reprezentativní pocit domova.

– Vysoce kvalitní, hladké zdi: Jemně omítané zdi podtrhují moderní a pečlivě udržovaný charakter prostoru.

– Nové dveře: V průběhu rekonstrukce byly vyměněny všechny vnitřní dveře.

– Koupelna s dostatkem denního světla: Přátelská koupelna je vybavena vanou, toaletou a oknem.

Balkony a výhled:

– Dva balkony: Užívejte si slunce a klid na dvou venkovních prostorech.

– Přístup z každého pokoje: Výjimečný detail – každá místnost nabízí přímý vstup ven.

– Idylická poloha: Využijte jedinečné lokality přímo u Neckaru a uvolňujícího výhledu do zeleně.

Technika a komfort:

– Připojení na optické vlákno: Díky optickému připojení v domě máte zajištěn vysokorychlostní internet.

– Místo v podzemní garáži: Vaše vozidlo bude bezpečně a suché zaparkováno na přiděleném místě.

– Sklep: Samostatný sklep poskytuje praktický úložný prostor.