Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyTogostr. Berlin Wedding Berlin 13351

Tento stylově zmodernizovaný historický byt se nachází ve 3. patře klidného zahradního domu v berlínskeho obytného komplexu v Togostraße (blízko Seestr.) s vynikající dopravní dostupností. Díky okenním otvorům na obou stranách je byt velmi příjemně světlý. S obytnou plochou 100 m² a flexibilním dispozicím momentálně nabízí tři prostorné pokoje včetně otevřené kuchyňského kouta – jednoduchou přestavbou s lehkou sádrokartonovou příčkou v obývacím pokoji je bez problémů možné vrátit původní dispozici se čtyřmi pokoji.

Byt byl v roce 2009 kompletně zrekonstruován a spojuje kouzlo historického bytu s komfortem novostavby. Kachlíkované podlahy a parkety, opravované stěny, odsazená stropní lišta s nepřímým osvětlením a moderní okna vytvářejí elegantní obytné prostředí. Velká koupelna nabízí sprchu a rohovou vanu. Kuchyň lze využít jako součást obývacího prostoru, případně ji lze vestavit do velké ložnice. Příslušná přípojka jsou k dispozici.

Togostraße je klidná cyklistická ulice v srdci berlínského Weddingu, obklopená hřišti, zelenými plochami a kulturními atrakcemi, jako jsou galerie a kavárny. Dopravní spojení je výborné: linka metra U6 (Seestraße) a tramvajová linka M13 jsou vzdáleny pouhých 500 m. Nástup na dálnici přes Seestraße umožňuje rychlé napojení autem. Nákupní ulice Müllerstraße a parky Rehberge, Schillerpark a Plötzensee s koupalištěm se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

3–4 pokoje (flexibilní dispozice)

Velká koupelna s denním světlem + návštěvnické WC

Skladovací místnost + vestavěná skříň

sklepní kóje (cca 10 m²)

Rok výstavby: 1910, modernizace: 2009

Virtuální prohlídka: Matterport 3D-tur

Obývací pokoj s hodně světla a prostorem:

Prostorná obývací část s bílými dlaždicemi, několika okny a integrovaným stropním osvětlením – ideální pro společenské chvíle, nebo jako kombinovaný obývací/jídelní prostor.

Moderní kuchyň s ostrůvkem a vysoce kvalitními spotřebiči:

Otevřená vestavěná kuchyň s tmavou pracovní deskou, bílými frontami a kuchyňským ostrůvkem – perfektní pro zálibu v vaření a pro rodiny.

2x světlé ložnice nebo kancelář s parketami:

Spousta denního světla díky dvěma oknům, teplý dřevěný tón podlahy – flexibilně využitelné jako ložnice, kancelář nebo dětský pokoj.

Velká koupelna s komfortním vybavením:

Dvojité umyvadlo, vana a sprcha, okno s denním světlem a moderní dlaždice – skutečná atrakce.

Chodba s úložným prostorem a osvětlením:

Prostorný vstupní prostor s vestavěnou skříní a integrovaným osvětlením – funkční a stylové.

Zelený vnitřní dvůr s cyklistickými stojany:

Tichý dvůr se sedacími kouty, stromy a "Kreuzberger Bügeln" pro kola – městské bydlení spojené s relaxací.

K dispozici je i návštěvnické WC a skladovací místnost.

Byt je prodáván přímo majitelkou – bez provize. Ideálně se hodí pro rodiny, páry nebo jako stylový městský byt s možností home office. Klidný vnitřní dvůr, flexibilní dispozice a vysoce kvalitní vybavení činí z tohoto objektu výjimečnou příležitost v centrální lokalitě.