Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitkyBerlin Rudow Berlin 12357

Nabízíme Vám možnost, bez provize, zakoupit naši okouzlující polovinovou dvojdům v oblíbené čtvrti Blumenviertel. S obytnou a užitkovou plochou cca 150 m² a pozemkem o rozloze cca 392 m² Vám tento dům nabízí dostatek místa a komfortu jak uvnitř, tak venku pro páry i rodiny.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Dvě podlaží se čtyřmi místnostmi celkem: V přízemí Vás kromě haly přivítá útulný obývací pokoj s krbovými kamny značky Hark a otevřenou kuchyní, stejně jako vkusně zařízené toalety pro hosty u vstupní části.

- Patro: Zde naleznete moderní plně vybavenou koupelnu, prostornou ložnici a dvě další dětské místnosti.

- Široké možnosti využití: Světlem zalitý a vytápěný sklep se výborně hodí jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Dodatečná sprchová koupelna (včetně prostoru pro pračku a sušičku) a dvě komory Vám nabízejí řadu možností individuálního využití.

- Terasa a nádherná zahrada: Užívejte si klid a atmosféru rodinného domu ve vlastní zahradě, která nabízí dostatek prostoru pro dětské hry nebo relaxaci v přírodě.

- Prostorná garáž: Praktický úložný prostor pro Váš vůz a další vybavení.

- Dřevěný kůl: Další úložný prostor pro kola a zahradní pomůcky.

Polovina dvojdomu se nachází na klidném jihozápadně orientovaném pozemku ve druhé řadě v oblíbené čtvrti Blumenviertel v Rudowu. Díky výbornému napojení na veřejnou dopravu – autobusové linky a stanice metra jsou dosažitelné pěšky – a snadnému přístupu na dálnici přes odbočku Stubenrauchstraße, můžete zároveň využívat klidu mimo ruch velkoměsta.

Nemovitost byla v roce 2013 důkladně modernizována, včetně nové elektroinstalace, rozvodů vody a kanalizace, plynového topení se solární podporou pro ohřev teplé vody, oken se trojsklem a venkovních elektricky ovládaných žaluzií (v přízemí). Dále byly instalovány dvě nové koupelny (jedna v patře a jedna ve sklepě) a přidána další toaleta pro hosty. Otevřená kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou.

Shrnutí hlavních renovací v roce 2013:

• Plynové topení s ohřevem teplé vody (solární)

• Nové radiátory

• Elektroinstalace a potrubní rozvody

• Vestavěná kuchyň

• Koupelny

• Krbová kamna

• Okna (trojsklo)

• Venkovní žaluzie (elektrické v přízemí)

Nemovitost je k dispozici ihned k vlastnímu užívání. Vnitřní prostory vyžadují pouze drobné renovace, zatímco vnější prostory, zejména terasa, by měly být renovovány v krátké době.

Při kontaktu se prosím krátce představte a uveďte své úplné kontaktní údaje, čímž potvrdíte váš vážný zájem o koupi.

Veškeré potřebné dokumenty k financování (energetický štítek, kvalifikovaný výpočet obytné plochy, aktuální výpis z katastru nemovitostí, výpis z pozemkového katastru) jsou již k dispozici.

Těšíme se na Váš dotaz!

Změny, předčasný prodej a úprava kupní ceny si vyhrazujeme.