Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Siemensstadt Berlin 13629

Soukromě nabízený, klidně situovaný byt ve vlastnictví o rozloze přibližně 65 m² se nachází v historické budově postavené kolem roku 1908 a díky svému skvělému půdorysu je vhodný jak pro 1–2 osobový domácí provoz, tak i pro (sdílené) bydlení na hodiny.

V obou místnostech se nachází starý keramický kamen, který má zachovanou historickou hodnotu a může být uveden do provozu. Místnost orientovaná směrem ke ulici je dopoledne zalitá sluncem, zatímco odpoledne do ní proniká světlo z místnosti směřujícího do dvora.

Kuchyň, vybavená individuálně navrženou vestavěnou kuchyňskou linkou, stejně jako protáhlá koupelna se sprchou byly v rámci renovace v roce 2016 zmodernizovány. Kuchyň může kupující dle svých individuálních potřeb dále rozšířit o chladničku a myčku nádobí.

V koupelně s hnědými obklady a se sprchou existuje rovněž možnost připojit top loader.

Sklepní kóje o rozloze cca 3,5 m² poskytuje úložný prostor pro osobní věci, které se používají jen zřídka nebo vůbec.

Měsíční poplatek spojený s domem činí 323,00 €, z čehož 191,17 € je odváděno do rezervního fondu.

V říjnu 2025 byla po straně ulice stará dvojkřídlová okna vyměněna za nová dvojskla s lepší zvukovou izolací.

V současné době je kompletní fasáda domu zateplována a podle informací správy domu má být celá akce dokončena do nástupu příští zimy.

Poslední dvě opatření ještě nejsou zohledněna v aktuálně platném energetickém štítku.

Nemovitost se nachází v rušné oblasti berlínské Siemensstadt (Spandau). V blízkosti pravidelně jezdí několik autobusových linek a linka metra U7.

Pěšky se dostanete k řadě restaurací, pekáren, lékařů, kaváren, třem supermarketům (Rewe, Edeka, Netto), do domácího marketu a obchodu s nábytkem. Také v okolí naleznete několik zelených ploch a parků, fitness centra, knihkupectví, obchod s módou i čistírnu.

Vezměte prosím na vědomí, že byt nemá balkon.