Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyDüsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Tento světlý 4-pokojový byt s přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v 6. patře vícebytového domu a disponuje otevřeným, rodinně orientovaným dispozicím. S dvěma balkony a dvěma koupelnami – jedna se sprchou a jedna s vanou – je bydlení tady nahoře, nad střechami Düsseltalu, velmi příjemné. Kuchyň tvoří centrální uzel obytného prostoru; díky plynulému přechodu do jídelny a obývacího pokoje se celý obytný prostor jeví jako velmi přívětivý a moderní. Výtah vás spolehlivě dopraví nahoru a sklep poskytuje dodatečný úložný prostor – kromě dvou úložných místností uvnitř bytu.

Byt působí udržovaně a díky průběžné dřevěné podlaze při vstupu okamžitě vytváří dojem domáckosti a pohostinnosti. Výhled ze všech oken do dáli (například až k Grafenberger lesu) podtrhuje pocit prostornosti. Nemovitost byla pravidelně renovována a restaurována: za poslední tři roky byla instalována nová okna, dům byl napojen na dálkové vytápění a nedávno byla kompletně obnovena plochá střecha.

Düsseltal je okouzlující a oblíbená čtvrť s příjemnou kombinací vícebytových i rodinných domů a živé sousedské komunity. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající díky linkám S-Bahn, metra, autobusu i tramvaje (jako U71 a autobusová linka 834). Všechno, co moderní život vyžaduje – škola, lékárna, možnosti nákupu, zelené plochy, gastronomie a mnoho dalšího – je přímo v okolí.

Sedmipatrový vícebytový dům stojí na rohu ulic Goethe-/Lindemannstraße. V 6. patře sotva ucítíte dopravní ruch, ale na oplátku se odtud naskýtá dalekosáhlý výhled až k Grafenberger lesu nebo k Rýnské věži.

Do centra, konkrétně k Wehrhahn, je to sotva 15 minut chůze.

Mezi vybavení bytu patří parketová podlaha, videointerkom, nová zvukově izolovaná okna, tři úložné místnosti, sklep, sklep na kola a prádelna. Součástí kupní ceny by byla téměř nová vestavěná kuchyň (málo než 2 roky v provozu).

Současní nájemníci platí měsíčně 1 600 € „v teple“ (včetně vytápění a dalších nákladů).