Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRotenbergstraße 38 Stuttgart Ost Baden-Württemberg 70190

Ideální byt pro investory, kteří chtějí nabízený byt pronajímat.

Byt je ihned k nastěhování.

Byt disponuje velkou koupelnou, širokým koridorem, jedním pokojem s kuchyňským koutem a velkou ložnicí.

K bytu náleží velký úložný prostor v suterénu, parkovací místo s přípojkami pro pračku a sušičku, stejně jako rozsáhlé společné užitkové prostory a vnitřní dvůr.

Celý byt byl kompletně rekonstruován. Kromě plného interiérového vybavení a nové koupelny byly rovněž kompletně obnoveny všechny rozvody (celá elektřina, sanitární instalace a topení).

Byty obdobné hodnoty v tomto objektu byly nyní pronajaty kupujícím za cca 1.200,00 € "kalt" za měsíc.

Byt lze zakoupit plně zařízený s vestavěnou kuchyní, čímž by byl ihned vhodný k pronájmu.

Stuttgart-Ost spojuje městský život s množstvím zeleně a historickým šarmem.

Čtvrť nabízí směs živých čtvrtí, jako jsou Gablenberg a Gaisburg, a klidných obytných komplexů.

Ostend-Platz je centrem čtvrti a díky dostatečnému počtu obchodů s potravinami poskytuje dobré zázemí. Zároveň zde mnoho malých kaváren, restaurací a obchodů přispívá k živé sousedské atmosféře. V bezprostřední blízkosti se nachází Waldebene Ost, která láká k příjemným procházkám lesem.

Blízkost centra města, kombinovaná s dobrou dostupností veřejné dopravy, činí Stuttgart-Ost obzvlášť atraktivní. Centrum města je dosažitelné autem, autobusem nebo metrem za méně než 10 minut. Pěšky je rovněž snadno dosažitelný při příjemné procházce přes Eugensplatz.

Kdo hledá centrální polohu s vysokou kvalitou života, nalezne ve Stuttgart-Ost ideální domov.

Objekt byl rozsáhle kompletně zrekonstruován. Veškeré práce probíhaly v úzké spolupráci s úřadem památkové péče, aby se zachoval historický charakter budovy a zároveň splnily moderní standardy. Byla vypracována komplexní protipožární zpráva, která zajišťuje splnění všech bezpečnostních požadavků budovy podle aktuálních předpisů. V tomto rámci bylo například na třetím patře instalováno okno pro únik kouře.

Všechny sanitární instalace byly kompletně obnoveny renomovanou firmou. Topení, topné rozvody i radiátory jsou nové.

Celá elektroinstalace domu byla rovněž obnovena a je certifikována podle nejnovějších standardů. Byl proveden kompletní E-check, který potvrzuje, že všechny instalace splňují aktuální bezpečnostní předpisy.

V rámci rekonstrukce byl rovněž přizván energetický poradce, aby se optimalizovala energetická účinnost budovy. Díky tomu mohou budoucí obyvatelé profitovat z energeticky efektivního konceptu bydlení.

Všechny podlahy bytu jsou pokryty laminátem s velmi působivým dřevěným vzhledem. Nová koupelna disponuje velkoplošnými dlaždicemi, dešťovou sprchou a moderními armaturami. Rovněž vnitřní dvůr poskytuje dodatečný venkovní prostor a zvyšuje tak komfort bydlení.

Nebude účtována žádná makléřská provize.

Makléřské poptávky nejsou žádoucí!

Podle § 7 UWG je nepovolené, aby makléři kontaktovali bez výslovného souhlasu adresáta!

Impressum:

G-Invest Immobilien GmbH

Kreuzberg 10,

72070 Tübingen

Okresní soud Stuttgart HRB 787577

DIČ: 86112/51100

Zastoupeno: Linus Molin & Hannes Gehr