Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 1+1 44 m², Heidelberger Straße 22, Köln, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyHeidelberger Straße 22 Köln Buchforst Nordrhein-Westfalen 51065

Heidelberger Straße 22 Köln Buchforst Nordrhein-Westfalen 51065MHD 1 minuta pěšky • Výtah
Cena189 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Popis nemovitosti

Bez makléře!!!

Nabízíme k prodeji atraktivní, pronajatou nemovitost na žádoucí adrese Heidelberger Straße 22 v Kolíně. Objekt představuje vynikající investiční příležitost se stabilním výnosem a ideální polohou uprostřed rušné nákupní ulice. Vynikající infrastruktura a bezprostřední dostupnost veřejné dopravy činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní – ať už pro investory, tak pro vlastní uživatele.

Klíčové údaje

Poloha: Heidelberger Straße 22, Kolín

Využití: V současné době pronajatá

Měsíční čisté nájemné: 900,00 €

Záloha na provozní náklady: 100,00 €

Roční celkový nájemní příjem: 10 800,00 € čisto

Dostupnost: Ihned

Přednosti

• Vysoký výnos: Atraktivní nájemní příjmy při stabilním nájemním vztahu

• Okamžité příjmy: Žádné neobsazené prostory – stávající nájemní smlouva

• Různorodé využití: Atraktivní jak pro investory, tak pro vlastní uživatele

• Výhodná poloha: Přímo v rušné nákupní ulici s vynikající viditelností

• Vynikající dopravní spojení: Tramvajová zastávka přímo před domem

• Infrastruktura: Veškeré zařízení každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti

Popis lokality

Nemovitost se nachází v živé čtvrti Kolína s vynikajícím dopravním spojením: Vlakové nádraží je přímo před domem, což zajišťuje ideální dostupnost jak pro nájemce, tak pro vlastní uživatele. Ulice Heidelberger je charakteristická maloobchodem, službami a gastronomií a vyznačuje se vysokou návštěvností a velmi dobrou infrastrukturou.

Další informace

Prodej probíhá přímo od majitele. Nemovitost je ideální volbou pro investory hledající solidní výnos, ale i pro vlastní uživatele, kteří chtějí využít všech předností této lokality a infrastruktury.

Kontaktujte nás prosím pro další informace nebo pro domluvení termínu prohlídky.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavDobrý
Podlaží2. podlaží
PENBF - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku4 295 € / m2
Dostupné od30. 10. 2025
Dispozice1+1
Číslo inzerátu958307
Užitná plocha44

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
Výtah
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDWaldecker Straße
🚶 47 m (1 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 2 047 m (5 min)
ObchodNORMA
🚶 158 m (2 min)
BankaSparkasse Köln/Bonn
🚶 106 m (1 min)
RestauraceCaptain Cap
🚶 657 m (8 min)
LékárnaDocVerde Apotheke
🚶 181 m (2 min)
ŠkolaGemeinschafts-Grundschule Kopernikusstraße
🚶 534 m (6 min)
Mateřská škola
🚶 313 m (4 min)
SportovištěWalter Blickhäuser Sportanlage
🚶 647 m (8 min)
HřištěNORMA - Spielplatz
🚶 206 m (2 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.