Prodej bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyHeidelberger Straße 22 Köln Buchforst Nordrhein-Westfalen 51065

Popis nemovitosti

Bez makléře!!!

Nabízíme k prodeji atraktivní, pronajatou nemovitost na žádoucí adrese Heidelberger Straße 22 v Kolíně. Objekt představuje vynikající investiční příležitost se stabilním výnosem a ideální polohou uprostřed rušné nákupní ulice. Vynikající infrastruktura a bezprostřední dostupnost veřejné dopravy činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní – ať už pro investory, tak pro vlastní uživatele.

Klíčové údaje

Poloha: Heidelberger Straße 22, Kolín

Využití: V současné době pronajatá

Měsíční čisté nájemné: 900,00 €

Záloha na provozní náklady: 100,00 €

Roční celkový nájemní příjem: 10 800,00 € čisto

Dostupnost: Ihned

Přednosti

• Vysoký výnos: Atraktivní nájemní příjmy při stabilním nájemním vztahu

• Okamžité příjmy: Žádné neobsazené prostory – stávající nájemní smlouva

• Různorodé využití: Atraktivní jak pro investory, tak pro vlastní uživatele

• Výhodná poloha: Přímo v rušné nákupní ulici s vynikající viditelností

• Vynikající dopravní spojení: Tramvajová zastávka přímo před domem

• Infrastruktura: Veškeré zařízení každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti

Popis lokality

Nemovitost se nachází v živé čtvrti Kolína s vynikajícím dopravním spojením: Vlakové nádraží je přímo před domem, což zajišťuje ideální dostupnost jak pro nájemce, tak pro vlastní uživatele. Ulice Heidelberger je charakteristická maloobchodem, službami a gastronomií a vyznačuje se vysokou návštěvností a velmi dobrou infrastrukturou.

Další informace

Prodej probíhá přímo od majitele. Nemovitost je ideální volbou pro investory hledající solidní výnos, ale i pro vlastní uživatele, kteří chtějí využít všech předností této lokality a infrastruktury.

Kontaktujte nás prosím pro další informace nebo pro domluvení termínu prohlídky.