Prodej bytu 5+1 • 187 m² bez realitkyJägerweg 5, , Bádensko-Württembersko

Stav bytu: potřebuje rekonstrukci

Stav domu: udržovaný, nový výtah (2023), nový zvoník/komunikační systém (2022).

Kontaktní údaje: gartenstrasse2 at gmail com, 015226077209

Tento nádherný penthouse se nachází v 8. patře udržovaného obytného komplexu postaveného v roce 1970, který má 33 bytových jednotek a krásnou zahradní plochu.

Podle aktuálního hospodaření lze z výše uvedených 640 € měsíčního poplatku přibližně 100 € nelze přenést na ostatní byty. V současné době nejsou plánovány žádné mimořádné příspěvky.

Vztahy mezi obyvateli jsou přátelské a respektující. Společenství vlastníků bytů dbá na zachování hodnoty obytného komplexu a neustálé zlepšování jeho stavu.

Tento byt se vyznačuje výbornou dopravní dostupností, neboť zastávka „Waldbronn-Reichenbach“ (S11) je vzdálena přibližně 100 metrů od domu. Autobahnu A8 lze dosáhnout během několika minut.

Nákupní možnosti jsou velmi dobré, protože průmyslová zóna v nedalekém Karlsbad-Langensteinbach je dosažitelná přibližně za 3 minuty jízdy, nebo jen jednu zastávkou S11 či 20 minut chůze. V této průmyslové zóně se nachází následující obchody: Aldi, Edeka, Lidl, DM, stavebniny, pošta, zahradní centrum, obchod s bio potravinami, kadeřnictví, obchod s obuví, NKD, módní dům Niebel, Sportsbar Triangel atd.

V bezprostřední blízkosti domu se nachází také čerpací stanice, lékařská ordinace, trh s nápoji a centrála pekárny Richard Nussbaumer.

Základní škola je vzdálena přibližně 400 m a školní centrum Langensteinbach (gymnázium atd.) cca 1,9 km, takže je možné se tam několik minut dostat i na kole.

Byt disponuje třemi ložnicemi, obývacím pokojem, jídelnou, pracovnou, vstupní halou, dvěma chodbami, kuchyní, koupelnou s vanou a sprchou, odděleným sprchovacím prostorem, dvěma úložnými místnostmi a třemi terasami. V úložném prostoru se nachází připojení pro pračku. V suterénu domu je také sklep určený k uskladnění kol.

Pro všechny, kdo mají rádi procházky v lese, je tato lokalita naprosto ideální. Lze se vydat na túru v sedmi různých směrech a pokaždé zvolit zcela jinou trasu, protože četné cesty je možné libovolně kombinovat. V následujícím videu je zaznamenána část lesa, který se nachází jen 10 minut chůze od domu:

https://youtu.be/GmOGnq32uOc