Prodej domu • 300 m² bez realitky, Hessen

Úžasná poloha, maximální obytná flexibilita – v přízemí kompletně zrekonstruováno – a k tomu možnost učinit financování obzvlášť atraktivním díky stabilním příjmům z nájmů:

V této prostorné a reprezentativní nemovitosti v klidné obytné čtvrti Dietzenbach Hexenberg se na dvou podlažích s rozsáhlou obytnou plochou otevírá mnoho možností pro páry či rodiny!

Hlavní přednosti na první pohled:

Poloha:

• Neměnná, klidná poloha na kraji pole s širokým výhledem na pole a les

• Přitom centrálně a dopravně velmi výhodná, zároveň idylická v oblasti Rajnsko-Menhenského, 5 minut autem do "Gut Neuhof"

Dům:

• Celková obytná plocha 300 m², přízemí kompletně zrekonstruováno od roku 2016, původní rok výstavby 1969

• Vytápění vzduchovým tepelným čerpadlem, instalováno v roce 2024

• Dvě zcela oddělená podlaží – přízemí a půda s oddělenými vchody

• Byt v přízemí bydlí majitel, byt v podkroví je pronajatý

Přízemí:

• 173 m², kompletně zrekonstruováno, vkusně a reprezentativně vybaveno dle nejnovějších standardů, plus cca 100 m² užitné plochy ve sklepě, částečně obyvatelné

• Prostorné uspořádání s otevřeným obývacím a jídelním pokojem, obývacím pokojem a dvěma ložnicemi

• Vysokokvalitní, moderně zařízená vestavěná kuchyně s dvojitým chladničkovým modulem

• Prostorná koupelna s denním světlem a sprchovým koutem dle nejnovějších standardů

• Krb

• Vestavěné skříně sahající až ke stropu

• Nové podlahy a další vybavení

Podkroví:

• 128 m² v udržovaném stavu

  > Byt 3+kk o rozloze 85,56 m² – se dvěma balkony

  > Apartmán 1+1 s kuchyňským koutem o rozloze 17,80 m²

  > Apartmán 1+1 s kuchyňským koutem a balkonem o rozloze 24 m²

   [Podkroví je momentálně kompletně pronajato (částečně zařízené)]

Zahrada a terasy:

• Přibližně 420 m² krásně zalesněné, obklopující zahrada, bez možnosti nahlédnutí, se třemi zastřešenými terasami

Parkování/Doprava:

• Dvojgaráž plus parkovací místa a wallbox pro elektromobily

Zaujali jsme Vás? Kontaktujte nás pro další informace nebo domluvte prohlídku a osobně zažijte, jak je možné bydlet v tomto nádherném domě, který spojuje moderní bydlení „uprostřed dění“ a zároveň „naprosto mimo civilizaci“.

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.