Pronájem bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyPflugacker 17 b Hamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Nabízený plně zařízený rodinný dům ve formě maisonette bytu byl postaven v roce 2005 jako nadstřešní přístavba na existujícím činžovním domě. Nachází se na ulici Pflugacker, zpětně od ulice a od ní oddělen plochou se stanovišti pro parkování (viz letecký snímek, kde jsou byt a parkovací místo vyznačeny žlutou barvou).

Obývací část bytu je orientována na západ a nabízí výhled na vysoké stromy, které patří k parku, kterým prochází malá turistická stezka. Od raného odpoledne do večera na loggii, ke které je přístup přímo z jednoho z pokojů a z obýváku, svítí slunce (na jednom obrázku je zobrazen západní výhled na byt, kde je loggie zvýrazněna oranžovým obdélníkem).

Byt je vybaven luxusním zařízením, s bambusovým parketovým podlahovým krytím v obytných prostorech a dlaždicemi v koupelně, ve které se nachází luxusní „sprchový chrám“ se sprchou, vanou, parní sprchou i funkcemi masáže a whirlpoolu. Střešní okna v galerii, okna v obývacím pokoji i vchody na loggii mají elektricky ovládatelná rolety sloužící k ochraně proti přehřívání a zatemnění.

Moderní kuchyň je kompletně vybavena chladničko-mrazákem, varnou deskou Ceran s dotykovým ovládáním, myčkou nádobí, troubou a mikrovlnnou troubou, přičemž nabízí velké úložné prostory. Je možné ji oddělit od obytné části skleněnými posuvnými dveřmi, které se zcela zapadají do zdi, a zároveň nabízí místo pro jídelní kout se čtyřmi židlemi.

Pokoj v nižší úrovni lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kromě šatní skříně má velkou a praktickou chodbovou skříň, do které se dá vstoupit, a vlastní vchod na loggii (viz dispozice).

Obývací pokoj je vybaven prostorným obývacím setem, s výhledem na závěsný plochý televizor s Android-TV operačním systémem. Z multiroom audio systému vedou kabely do kuchyně, sousedního pokoje a do koupelny; v každé z těchto míst jsou připojeny reproduktory, které lze ovládat samostatně. V galerii, v kuchyni a v dolní ložnici je k dispozici Fritz-Box s WLAN a síťovými zásuvkami. Pohled pod štít a na otevřenou galerii vytváří jedinečný pocit prostoru a dojem, jako byste bydleli ve vlastním „domě“.

Do otevřené galerie se z obývacího pokoje dostanete po otevřených dřevěných schodech z masivního borovice. Díky dvěma velkým střešním oknům dovnitř proniká spousta světla. Galerie se hodí jako prostor pro spaní nebo práci – jsou zde k dispozici kabelové a síťové zásuvky.

Světla v bytě jsou částečně ovládána pohybovými čidly a jsou vybavena stmívači, takže jednotlivé prostory mohou být dle potřeb obyvatel adekvátně osvětleny.

Byt disponuje vysoce kvalitní tepelnou izolací, plastovými okny s izolačním zasklením, která směrem na západ mají elektricky ovládatelné rolety, a centrálním plynovým vytápěním. Byt se rozkládá na dvou úrovních („maisonette“).

Eidelstedt je čtvrť, která nabízí zelené plochy a klid, přičemž zároveň poskytuje vynikající dopravní spojení. Byt se nachází pouhých cca 400 metrů od křižovatky dálnic Hamburg-Nordwest, která spojuje dálnici A7 (Flensburg – Füssen; E 45) s dálnicí A23 (Západní pobřežní dálnice). Přibližně 300 metrů od bytu se nachází zastávka „Hörgensweg“ provozovaná AKN (linka A1 veřejné městské dopravy Hamburku), železniční tratě, která spojuje Hamburg-Altona s Kaltenkirchen až do Neumünsteru a která je aktuálně elektrifikována a jako součást linky S5 začleňována do sítě haltestanic Hamburské S-Bahn, aby vlaky mohly v kratších intervalech dojíždět přímo na hlavní nádraží v Hamburku a dále až do Harburgu.

Dál asi 15 minut autem je letiště, dostupné přes A7 a Ring 3.

Luxusní vybavení – viz popis nemovitosti

Dolní úroveň:

Ze vstupu se dostanete do chodby, odkud nalevo vede malý pokoj (cca 11 m², v dispozici označený jako ložnice). Z tohoto pokoje se dostanete do procházející skříně a přímo skleněnými dveřmi na přibližně 4 m² velkou loggii.

Z chodby pokračujete dále vpravo posuvnými dveřmi do přibližně 13 m² velké kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem.

Vlevo se chodba otevírá do světlého obývacího prostoru o velikosti 20 m² se dvěma vikýři a taktéž se skleněnými dveřmi vedoucími na loggii.

Před vstupem do obývacího prostoru vede přírodní dřevěná schodiště nahoru na galerii.

Obývací prostor je otevřený směrem nahoru až ke střeše a k otevřené galerii a obsahuje prostorný obývací set a zařízení pro elektroniku.

Z obývacího prostoru se dostanete do koupelny, kde kromě WC najdete luxusní sprchový kout s vanou, parní lázeň, funkci masáže a whirlpoolu a také pračku.

Horní úroveň / Galerie:

Po přírodní dřevěné schodišti s podestou se z obývacího prostoru dostanete nahoru do otevřené, prostorné galerie, která s formální obytnou plochou 17 m² díky šikmým stropům působí mnohem prostorněji (základní plocha je téměř 30 m²).

Galerie má dvě velká střešní okna vybavená elektricky ovládatelnými roletami, která zaplavují místnost světlem a dle potřeby ji zatemňují.

Galerie je směrem k obývacímu prostoru sahajícímu až ke střešnímu hřebenu ohraničena útulným otevřeným zábradlím z masivního dřeva.

Velký, otevřený prostor je rovněž vybaven síťovými, kabelovými televizními a audio zásuvkami.