Prodej bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní, zmodernizovaný byt se vyznačuje 3,5 krásnými pokoji se světlým otevřeným obývacím a jídelním prostorem. Kromě 2 ložnic je k dispozici koupelna s velkým oknem, sprchou, vanou a toaletou a rovněž samostatná toaleta. Přilehlá kuchyň s pěkně vybavenou vestavnou kuchyní sousedí s malou spižírnou.

Všechny prostory mají moderní vnitřní vybavení.

K bytu náleží krytá terasa s přilehlou klidnou zahradou pro individuální využití, kde se můžete skvěle odreagovat od běžného shonu.

Prakticky k bytu patří také sklep o rozloze přibližně 14 m², kde naleznete dostatek úložného prostoru pro vaše věci.

Místo pro pračku a sušičku máte jak ve sklepní prádelně domu, tak případně dle preference přímo v bytě.

Pro vaše auto je k dispozici parkovací stání v carportu za 10 000 €.

Na střeše budovy se nachází solární termální zařízení na podporu centrálního zásobování teplou vodou.

K dispozici je aktuální energetický průkaz a poslední modernizace proběhla v roce 2025.

Byt je v současnosti obýván vlastníkem a bude k dispozici přibližně od února 2026.

Měsíční poplatky činí 350 €, přičemž jsou v nich zahrnuty i náklady na údržbu zeleně, zimní služby, úklidové služby a odvoz odpadu.

Byt se nachází ve velmi centrální a klidné lokalitě v zóně 30, s ulicí před domem přístupnou pouze obyvatelům. Pěšky během pár minut dosáhnete všech obchodů denní potřeby, včetně pobočky pošty, obchodního centra Leo-Center a městského parku v Leonbergu. Přímo před domem se nachází také malé hřiště.

Seznam provedených úprav:

- 2010: Obnovena centrální plynová topná soustava

- 2019: Instalace nových oken s trojitým zasklením

- 2020: Instalovány nové topení ve všech místnostech

- 2021: Renovováno hostinské WC

- 2024: Instalován nový jistič a nové vypínače/zásuvky

- 2024: Vyměněny pokojové dveře

- 2024: Položen nový odolný vinylový podlahový kryt

- 2024: Nově omítnuty a natřeny zdi

- 2025: Kompletně zrenovována koupelna