Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKarlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76137

Tento krásný dvoupokojový byt se nachází v prvním nadzemním podlaží reprezentativního a velmi pečovaného bytového domu s osmi byty, který byl postaven v roce 1937 na atraktivním místě v Südweststadt.

Byt nabízí přibližně 57,98 m² obytné plochy, která se rozprostírá mezi obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, světlou koupelnou s vanou a vstupní halou. Z kuchyně vedou dveře na malý balkon orientovaný na klidnou stranu dvora.

Topení bytu a ohřev teplé vody jsou zajištěny plynovým kotlem na patře z roku 2011.

K bytu náleží také sklepní úložný prostor. V něm se nachází i sklep na kola, jenž je k dispozici všem obyvatelům domu ke společnému využití.

Byt byl kompletně renovován v letech 2011 a 2014: Kuchyně a koupelna byly nově obloženy dlaždicemi, v koupelně byla instalována nová sanitární zařízení, byly nalakovány dveře, okna i radiátory, dřevěná podlaha v obývacím pokoji byla obroušena a následně znovu zapečetěna, v ložnici a chodbě byl položen nový laminát a stěny i stropy byly nové natřeny.

Celkový technický a vizuální stav bytového domu je také velmi dobrý. Nezbytné investice byly vždy prováděny včas.

V posledních letech byly provedeny následující opravy a údržby:

2016/2017:

– Rekonstrukce střechy (izolace, nové tašky, veškeré plechářské práce, nové komíny, izolace šikmé části střechy u bytů ve střešním podlaží a horního stropu)

– Izolace jedné vnější stěny a nátěr fasády

– Rekonstrukce balkonů a balkonových zábradlí

– Realizace protipožárních opatření, např. instalace protipožární dveře do sklepa, instalace systému odvodu kouře a tepla (RWA)

2022:

– Přemístění všech měřičů elektřiny ze schodiště do sklepa a instalace nové měřičové sestavy

– Nový zvonový a interkomový systém

Byt je volný od 1. prosince a lze k nastěhování krátkodobě.

Závěr:

Vzácná příležitost ke koupi skutečně solidního bytu v klidné a oblíbené lokalitě jihozápadní části Karlsruhe. Je ideální pro vlastníky, kteří chtějí naplnit svůj sen o bydlení na špičkové lokalitě.

Südweststadt patří k nejžádanějším obytným oblastem v Karlsruhe. Klidné ulice, elegantní historické budovy a blízkost centra činí tuto čtvrť mimořádně atraktivní.

Byt se nachází na ulici Klauprechtstraße, přibližně 100 metrů od ZKM. Nejbližší zastávka S-Bahn je dosažitelná během několika minut chůze. Obchody, kavárny, restaurace, kulturní zařízení a zelené plochy jsou prakticky přímo před dveřmi.

Krátké cesty, skvělá infrastruktura a vysoká kvalita života – bydlení přímo v srdci Karlsruhe a přitom v příjemném klidu.

Prodej bytu probíhá přímo od majitele, a proto kupující není zatížen provizí zprostředkovatele. Ušetříte tak přibližně 10 500,00 €.