Prodej bytu 4+kk • 118 m² bez realitkyMünchen - Bogenhausen Bogenhausen Bayern 81679

Diese, sehr gut geschnittene 4 ½ Zimmer Etagenwohnung besticht durch die

Aufteilung der Flächen. Geringe Verkehrsflächen, großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Balkonen u. einer Loggia, dazu jeweils zwei kürzlich modern renovierte, elegante Bäder in sehr aufwendiger Ausstattung. Das Büro, auch als home office nutzbar oder eben als komfortables Kinder bzw. Jugend Zimmer. Die exklusive, neuwertige und komplett ausgestattete Küche (italienisches Design) ist ebenso, wie alle anderen Räume, über die großzügige Diele mit angeschlossenem Flur erreichbar. Massives, hochwertiges Eichenparkett in breitem Dielenformat. Alle Schlafzimmer verfügen über sehr geräumige, deckenhohe Einbauschränke, versehen mit staubdichten Schiebetüren runden die Einrichtung ab. Das trockene Kellerabteil mit Fenster ist teilgemauert u. mit Strom ausgestattet, was Ihnen als ein sicheres Depot dient.

Zentrale, innerstädtische, sehr ruhige, jedoch verkehrsgünstige Lage mit großem Südbalkon und Loggia im III. Stock eines attraktiven, IV stöckigen Endhauses. Bogenhausen zählt zu den begehrtesten, privilegiertesten Lagen Münchens mit exklusivem, weltläufigem Flair überzeugender, erstklassiger Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt und nahe Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von vielen Grünanlagen bzw. englischen Gartens/Herzogpark mit ruhigen Wohnstraßen und familiären Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Mit der S8 gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Flughafen und zügig in die Innenstadt Münchens. Eine Haltestelle des ÖPNV Linien 37 / N 17 befindet sich fünf Gehminuten vor Ihrer zukünftigen Haustüre in Zone I, was eine kurze Erreichbarkeit der City darstellt.

Beide Duschbäder sind hochwertig ausgestattet, z. Bsp.: Fußbodenheizung; elegante großflächige Wand- und Bodenfliesen, Objekte von Villeroy & Boch, Toilettenbecken von Geberit mit Sparspülung und Körperdusche. Spiegelschrank von Fa. Keuco, Dornbracht Armaturen, integrierter Radioempfang, zur Belüftung ein Tageslichtfenster.

Překlad do češtiny:

Tento velmi dobře dispozicemi řežený byt 4 ½ pokojů ve schodištním domě zaujme promyšleným uspořádáním ploch. Minimální chodbové plochy, velkorysý obývací pokoj, dvě prostorné ložnice – každá s balkonem a lodžií – a dále dvě nedávno moderně zrenovované elegantní koupelny s velmi náročným vybavením. K dispozici je rovněž pracovna, kterou lze využít jako domácí kancelář nebo jako pohodlný dětský či mládežnický pokoj. Exkluzivní, téměř nová a kompletně vybavená kuchyň (italský design) je, stejně jako všechny ostatní místnosti, přístupná z prostorné vstupní haly s přilehlým koridorem. Celý byt je opatřen masivními, vysoce kvalitními dubovými parketami ve formátu širokých dřevěných desek.

Všechny ložnice jsou vybaveny velmi prostornými vestavěnými skříněmi sahajícími až ke stropu, přičemž skříňky mají prachotěsné posuvné dveře, které dokonale doplňují interiér. Suchý sklepní prostor s oknem je částečně zdivo a opatřen elektrickým připojením, což Vám poskytne bezpečné úložiště.

Nemovitost se nachází v centrální, městské a velmi klidné, avšak dopravně výhodné lokalitě – v III. patře atraktivního řadového domu se čtyřmi podlažími – s velkým jižním balkonem a lodžií.

Bogenhausen patří k nejžádanějším a nejprestižnějším lokalitám Mnichova s exkluzivním, kosmopolitním šarmem a prvotřídní infrastrukturou, která nabízí krátkou cestu do mnichovského centra a v bezprostřední blízkosti nákupních možností. Současně také oceníte množství zelených ploch, anglických zahrad a Herzogparku, které nabízejí klidné obytné ulice a rodinnou atmosféru sousedství. Dopravní spojení jsou vynikající – s linkou S8 se dostanete přibližně za 30 minut na letiště a rychle do centra Mnichova. Zastávka městské dopravy (linky 37 / N 17) je vzdálena jen pět minut chůze od vaší budoucí vstupní dveře v zóně I, což zaručuje rychlou dostupnost centra.

Obě koupelny s deštníkovým sprchovým koutem jsou vysoce vybavené, například: podlahové vytápění, elegantní velkoformátové stěnové a podlahové dlaždice, výrobky značky Villeroy & Boch, toaletní mísy značky Geberit s úsporným splachováním a sprchovým koutem, zrcadlové skříňky od společnosti Keuco, armatury Dornbracht, integrovaný rádio přijímač a k větrání den sluneční okno.