Prodej bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyBerlin Schöneberg Berlin 10781

Tento stylový 1-pokojový byt v horním přízemí památkově chráněné starobylé budovy z roku 1888 nabízí výjimečný půvab. Od srpna 1977 je nepřetržitě pronajímán stejnému nájemci. Budova byla komplexně zrekonstruována a přesto si uchovává svou historickou eleganci – s pečlivě propracovanými detaily, vysokými stropy a působivou fasádou.

S obytnou plochou přibližně 38,46 m² nabízí byt praktické uspořádání. Prostorný obývací pokoj spojený s ložnicí o rozloze cca 23 m² poskytuje dostatek místa pro jednotlivce nebo pro mladý pár. Samostatná kuchyně (7,21 m²) je dostatečně prostorná, aby sloužila jako útulná jídelna, zatímco koupelna nabízí dostatek místa pro každodenní rutinu.

Zvláštním lákadlem je společné užívání přibližně 250 m² velké zahrady, která představuje zelenou oázu uprostřed města. Zde můžete trávit relaxační chvíle venku – ať už při grilování s přáteli, nebo čtením pod starými stromy. Vytápění je zajištěno dálkovým vytápěním, což zaručuje efektivní a ekologicky šetrné zásobování teplem. Energetický index spotřeby činí 90,20 kWh/(m²*rok), což je moderní a efektivní řešení do budoucna.

Ze ohledu na nájemce nejsou zveřejňovány žádné fotografie.

Adresa Winterfeldtstraße 25 se nachází v oblíbené části Schöneberg, jen pár kroků od náměstí Winterfeldtplatz. Čtvrť patří k nejživějším a nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem hlavního města. Ulice jsou lemovány pečlivě udržovanými historickými budovami, starými stromy a drobnými obchody, které této oblasti dodávají příjemnou, osobní atmosféru.

Náměstí Winterfeldtplatz se svým známým týdenním trhem se nachází přibližně dvě minuty chůze odtud. V okolí se nachází četné kavárny, bistra a restaurace, díky nimž se čtvrť stává oblíbeným místem setkávání. Ulice Goltzstraße a Akazienstraße nabízejí pestrou škálu maloobchodních obchodů, butiků a specializovaných potravinářských prodejen. Pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti také obchodní možnosti – Rewe a Edeka se nacházejí do 10 minut chůze. V přímém okolí pak najdete řadu lékáren, pekáren a drogerií.

Pro rodiny je k dispozici několik jeslí a škol, mezi něž patří například Robert-Blum-Schule a Neumark-Grundschule. K odpočinku slouží park Heinrich-von-Kleist a Park am Gleisdreieck, které jsou dosažitelné přibližně za deset minut pěšky nebo na kole. Oba parky nabízejí prostorné procházkové cesty a jsou zejména v létě velmi oblíbené.

Doba dojezdu k důležitým památkám v Berlíně:

• Braniborská brána: cca 15 minut metrem

• Alexanderplatz: cca 20 minut metrem

• Kurfürstendamm: cca 10 minut metrem

• Potsdamer Platz: cca 10 minut metrem

• Checkpoint Charlie: cca 15 minut metrem