Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Pokojový 2+kk byt s terasou a možností užívání zahrady – zelená oáza v bezprostřední blízkosti S-Bahn

Tento světlý a půvabný byt zaujme svou výjimečně klidnou polohou s pocitem parku – a to přímo v centru Mnichova. Nachází se ve 2. patře malé, udržované obytné budovy ve druhé řadě, chráněné před městským shonem a přitom s výbornou dostupností. Prostorný, komfortní a s přístřeškovou terasou i přístupem do společné zahrady nabízí městské bydlení v uvolněné atmosféře.

Popis lokality

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova – absolutně klidné, ale přitom s výbornou dostupností. Díky poloze ve druhé řadě a klidové zóně se vytváří vzácná úroveň ticha přímo uprostřed města, protože první řada je trvale uzavřená.

Dopravní spojení:

– Dálnice A96, A94 a A8 v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na Mittleren Ring;

– S-Bahn München-Laim: cca 5 minut chůze

– Tramvaj: cca 5 minut chůze

– Autobusová spojení: cca 3 minuty chůze

– Metro: cca 10 minut chůze nebo 3 minuty autobusem z nedaleké zastávky

Infrastruktura a volný čas:

– Možnosti nákupu/apotéky pro každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti

– Školy, jesle, fitness centra, sportoviště/ESV, bazény, kluziště, apod. a zelené plochy či parky (Hirschgarten a Schlosspark) dosažitelné pěšky

– Gastronomie, kavárny v okolí

– Rychlé spojení na letiště, do centra města a k jezerním oblastem okresu Starnberg

Lokalita je ideální pro mladé rodiny, seniory a všechny, kteří si cení centrální, ale idylicky klidné lokality a rádi žijí v uvolněném obytném komplexu s maximálním komfortem.

* Kuchyně: Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči.

* Koupelna: Udržovaná koupelna s vanou, připojením pro pračku a prostorem pro sušárenskou jednotku.

* Velkorysé alejové okna (podlahové až stropní okna v obývacím pokoji a ložnici) jsou opatřena tepelně a zvukově izolačním zasklením.

* Podlahové vytápění v celém bytě.

* Podlahové krytiny v kuchyni, chodbě a koupelně: dlaždice.

* Podlahové krytiny v obývacím pokoji a ložnici: lamely.

* sklep: K dispozici je prostorné suché sklepní místo s elektrickým připojením.

* Zahrada: Kromě prostorné přístřeškové terasy máte rovněž možnost využívat společnou zahradu v nádvoří.

* Výměník (výtah): V současné době se instaluje nový výtah, doufáme, že práce budou dokončeny do konce září.

* Vytápění: Centrální vytápění, podlahové vytápění v celém bytě.

* Příjezd je možný obecně přes podzemní garáž.

* Prostor na kola: Je k dispozici místnost pro kola, cykloparkoviště se nachází za domem.

* Parkovací místo v podzemní garáži – duplexní parkovací místo.

Vezměte prosím na vědomí, že dotazy od makléřů nejsou vítány, pronájem probíhá soukromě. Pro pronájem vás prosíme o zaslání úplné přihlášky, která musí obsahovat následující dokumenty ve formátu PDF na naši e-mailovou adresu: mslb.verwaltung@gmail.com.

Požadované dokumenty:

– Výpis ze Schufa

– Doklady o příjmu za poslední tři měsíce

– Sebevyjádření (vzory naleznete mezi dokumenty v inzerátu)

– Prokazování identity (např. kopie občanského průkazu – s poznámkou „pro pronajímatele“ označená jako neplatná)

– Potvrzení o bezdlužnosti nájemného

Nájemní smlouva:

Byt je pronajímán prostřednictvím stupňovité nájemní smlouvy, která stanovuje každoroční zvyšování nájemného o 3 %. Další důležité podmínky smlouvy:

– Sjednává se minimální doba pronájmu jednoho roku.

– Výpověď k 31. 12. je ze strany provozu vyloučena.

– Mimo to platí zákonné výpovědní lhůty.

– Chov domácích zvířat v domě je v zásadě zakázán, musí být tedy dohodnut a písemně uveden.

– Podnájemné, zejména krátkodobý pronájem, je smluvně zakázáno.

Pronajímatel: Michael Schöffel

E-mail: mslb.verwaltung@gmail.com

Adresa: Neuhofweg 13 b, 82229 Seefeld 2