Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitkyRochusstr.5, , Hessen

Tato výjimečná moderní dvojdomek s ohromující šířkou devět metrů nabízí přibližně 180 m² obytné plochy, rozprostřených na třech podlažích.

Přízemí zaujme reprezentativním, otevřeným obývacím a jídelním prostorem, stylní hostinskou toaletou a moderní vestavěnou kuchyní. Zvláštní pozornost si zaslouží prostorná, přirozeným světlem zalitá zimní zahrada s venkovním zastíněním, kterou lze díky posuvným dveřím zcela otevřít, stejně jako elegantní krb, jenž zve ke společným, útulným večerům.

V horkých letních dnech zajistí klimatizace v obývacím prostoru příjemné teploty, zatímco velká terasa poskytuje ideální podmínky pro pohodové grilování a relaxaci na čerstvém vzduchu.

Na prvním patře se prostorný prostor rozprostírá do dvou dalších pokojů, šatní místnosti, půvabného balkonu a světlé koupelny s velkou sprchou a vířivkovou vanou.

Podkroví nabízí dva další pokoje, světlé studio v podkroví a další světlou koupelnu se sprchou.

Kvalitně zpracovaný sklep s „bíle obloženou nádobou“ nabízí dostatek užitné plochy, a to díky vynikajícímu hydroizolačnímu provedení betonem. Univerzálně využitelný pokoj pro koníčky a praktická prádelna doplňují celkovou dispozici.

Nemovitost zaujme prvotřídními detaily: podlahovým vytápěním, klimatizací v obývacím pokoji a ložnici, elegantní žulovou podlahou „Star Galaxy“ v celém přízemí, parketami na vyšších patrech a Bangkirai podlahou na terase. Okna a dveře až od podlahy ke stropu vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru.

Prostorný dvůr s automatickými vstupními vraty zajišťuje optimální bezpečnost a dvě garáže poskytují dostatek parkovacích míst pro vaše vozidla.

Tento kvalitní rodinný dům vám nabízí velkou flexibilitu pro realizaci individuálních představ o bydlení. Díky dispozici rozprostřené přes více úrovní jsou možnosti využití rozmanité – ať už pro kanceláře, šatny, hobby prostory nebo dětské koutky – téměř nic neomezuje vaše návrhová přání.

Nemovitost je aktuálně pronajata a dosahuje měsíčního čistého nájmu 2 250,00 €.

Nabízená nemovitost se nachází v srdci Dieburgu, jedné z nejžádanějších a nejexkluzivnějších rezidenčních lokalit města. Tato prvotřídní poloha oslní elegantní sousedskou výstavbou a bezprostřední blízkostí k náměstí a pěší zóně, což ji činí mimořádně atraktivní.

Tato exkluzivní nemovitost nabízí řadu prvotřídních vybavení, která spojují moderní komfort bydlení se stylovým designem:

- Velká okna: Zajišťují prosvětlené místnosti a vytvářejí prostorný, otevřený pocit z bydlení.

- Kvalitní, moderní a otevřená vestavěná kuchyně: Perfektně integrovaná do obývacího prostoru a vybavená prvotřídními spotřebiči.

- Šatna: Nabízí dostatek úložného prostoru a pohodlí pro řádné uspořádání.

- Krb: Pro útulné večery a příjemnou atmosféru.

- Klimatizace: Zajišťuje v horkých dnech příjemné teploty v obývacím prostoru i ložnici.

- Solární systém: Podporuje ohřev vody a přispívá k energetické efektivitě domu.

- Podlahové vytápění: Rovnoměrně rozptyluje teplo ve všech místnostech a zajišťuje příjemný domovský komfort.

- Exkluzivní podlahové krytiny: Elegantní žulová podlaha v přízemí a vysoce kvalitní parkety na patrech.

- Dvě garáže: Zajišťují bezpečné a pohodlné parkování pro vaše vozidla.

- Zimní zahrada: Prostorná a plná světla, ideální pro relaxaci bez ohledu na počasí.

- Elektrické rolety: Pro dodatečný komfort a bezpečí.

- Exkluzivní, soukromý vjezd s honosným charakterem: Zajišťuje reprezentativní a nerušený přístup do nemovitosti, mimo oblast veřejné dopravy.

Toto vybavení činí nemovitost luxusním a moderním obytným prostorem, který nepostrádá nic pro maximální spokojenost.

Hlavní přednosti této exkluzivní nemovitosti:

- Soukromí a komfort v centrální, nejžádanější lokalitě: Užijte si naprosté soukromí v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí, aniž byste se vzdali výhod centrální polohy.

- Moderní a individuální architektura: Unikátní, současná architektura klade stylové akcenty a odráží vysoký standard designu a funkčnosti.

- Kvalitní materiály: Využití vybraných materiálů, jako je elegantní žula, parkety a moderní vybavení, podtrhuje exkluzivitu domu a zajišťuje maximální pohodlí.

Tato kombinace soukromí, moderního designu a prvotřídní kvality činí z nemovitosti jedinečnou rezidenční adresu.