Prodej bytu 1+kk • 68 m² bez realitkyUtrechter Str. 4-6 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Pěkný 1 1/2 pokojový byt s terasou a dvěma parkovacími místy v podzemní garáži v Belgické čtvrti v Kolíně. OD SOUKROMÍ!

Aktuálně nepronajatý bezbariérový byt se nachází v přízemí šestipatrovního obytného domu postaveného v roce 1996. Dobře promyšlené uspořádání jednotlivých místností a koutů mu dodává velice funkční charakter. Rozložení 68 m² obytné plochy je patrné z půdorysu. Byt se skládá z obývací/jídelny, oddělené kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou a přilehlým jídelním pultem, samostatné ložnice, koupelny se sprchou, chodby a téměř 4 m² úložného prostoru. Z obývací/jídelny vede vstup na terasu o ploše cca 12 m², která je při výpočtu obytné plochy započítávána 50 % (tedy 6 m²). Úložný prostor má téměř čtyři čtvereční metry, jelikož byt nedisponuje vlastním sklepem.

Všechny prostory jsou obloženy jednotnými bílými keramickými dlaždicemi.

Ve sklepě je k dispozici společná prádelna s pračkami a sušičkami.

Poplatek za dům činí 229,00 eur měsíčně, včetně rezerv.

Dům je vybaven výtahem a nachází se ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

V posledních pěti letech proběhly rozsáhlé rekonstrukce a modernizace, mimo jiné i rozšíření optického připojení.

Pro vysoce žádaná parkovací místa v podzemní garáži v Belgické čtvrti činí kupní cena každého z nich 25 000,00 eur. Tato místa mají vlastní záznam v katastru nemovitostí. Jsou aktuálně pronajata a lze je vypovědět s dvouměsíční výpovědní lhůtou.

Byt je vynikající jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Velmi atraktivní lokalita spolu s přidanou hodnotou dvou parkovacích míst jej činí lukrativní investicí. Průměrný nájem za obytnou plochu v této lokalitě se v současnosti pohybuje mezi 11,00 a 16,00 eurem za m², a za parkovací místa mezi 130,00 a 160,00 eurem.

Všechny potřebné dokumenty, včetně těch pro financování, jsou k dispozici. Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky jsem Vám k dispozici. Při zájmu prosím uveďte své jméno, adresu a e-mailovou adresu.

Malebná vnitřní městská belgická čtvrť v Kolíně je jednou z nejžádanějších obytných částí města. Vynikající poloha s historickou architekturou a pestrou nabídkou obchodů a zařízení pro každodenní potřeby, restaurací, kaváren a útulných barů, divadel, galerií, designových obchodů a malých, ale vybraných butiků, dodává této čtvrti jedinečný šarm. Nezanedbatelná je také blízkost univerzity a četných přilehlých větších i menších zelených ploch s hřišti a sportovišti, které přispívají k vysoké atraktivitě této části města.

Vestavěná kuchyň je vybavena kvalitními vestavěnými skříněmi, indukční varnou deskou s odsavačem, samostatnou troubou a dřezem. Mezi sporákem a dřezem je dostatek místa pro myčku nebo pračku. Prostor pod jídelním pultem poskytuje místo pro chladničku a mrazák či další kuchyňské vybavení.