Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkySiegmundstr. 1-3 Köln Mauenheim Nordrhein-Westfalen 50739

Prodáváme náš doposud sami obývaný vlastnický byt s účinností od ledna 2026 – dřívější předání je po dohodě také možné. Neúčtují se žádné makléřské ani provizní náklady.

Aktuální měsíční poplatek spojený s bytem je 349,00 €. Během posledních pěti let byla jednorázově doplatka 600 €. Od ledna 2026 bude tento poplatek zkušebně zvýšen na 538,00 €. V poplatku jsou již zahrnuty centrální plynové topení a teplá voda.

Dosud nebyla účtována žádná zvláštní příplatková platba.

K bytu náleží i sklepní kóje včetně dvou polic.

Dům má podzemní garáž, která však není součástí bytu a zde lze případně pronajmout i parkovací místo.

Vlastnický byt se nachází v krásné kolínské čtvrti Mauenheim, přímo na hranici s Nippes. Díky tomu je řada obchodů a ordinací lékařů dosažitelná během 15 minut chůze, nebo 5 minut autem.

Nejbližší zastávka Neusser Straße/Gürtel (U12/U13/U15) je dostupná za 3 minuty pěšky. Stanice S-Bahn Geldernstraße/Parkgürtel (S6/S11) se nachází přibližně 15 minut chůze od bytu. V okruhu pěti minut najdete mimo jiné obchody REWE, Aldi, pizzerii, kebab, kadeřnictví, zubaře, praktické lékaře a fyzioterapeutickou ordinaci.

Byt se prodává zařízený. Do doby prodeje mohou být některé kusy nábytku prodány samostatně, a proto se seznam vybavení průběžně aktualizuje:

• Obývací pokoj: Rozsáhlá sedačka, konferenční stolek, nábytková souprava se dvěma skříněmi a nástěnnou polici, knihovna, vitrína, odkládací stolek a policový regál Kallax.

• Chodba: Skříň na boty, lavice pro boty, věšák a vestavěná skříň.

• Ložnice: Kompletní vybavení s postelí, dvěma nočními stolky, dvěma skříněmi na oblečení a sideboardem.

• Kuchyně: Vestavěná kuchyň včetně sporáku a trouby (Nolte/Bosch) a lednice (Siemens) a dvou barových židlí.

• Koupelna: Skříňka se zrcadlem, závěsná skříňka a vysoká skříň (bez pračky a sušičky).

• Balkon: bez nábytku.