Prodej bytu 3+1 • 56 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízí se k prodeji udržovaný podkrovní byt ve klidné lokalitě Fellbach-Schmiden. Byt se nachází v činžovním domě se sedmi byty a byl v roce 2025 zmodernizován. Při rekonstrukci byly upraveny podlahy, stěny, elektrická instalace a sanitární vybavení a byl připraven nový připojovací bod pro kuchyň.

Budova samotná pochází z roku 1968 a nachází se v pevném, i když již poněkud zastaralém stavu. Kolem roku 2000 byly kompletně zrekonstruovány střecha, fasáda a topení. Rekonstrukce společných částí sice nejsou konkrétně plánovány, ale jsou možné. Fond oprav společenství činí přibližně 100 000 €.

Poplatky spojené s vlastnictvím (tzv. Hausgeld) jsou momentálně přibližně 440 € měsíčně a již zahrnují příspěvek do fondu oprav na tyto plánované modernizace.

Byt je prázdný a může být okamžitě obsazen.

• Světlá obkladová napařovací koupelna s novým sanitárním vybavením

• Přestavěná elektroinstalace s novými spínači a zásuvkami

• Designová podlaha v dřevěném vzhledu, čerstvě natřené stěny a stropy

• Plastová okna s dvojskly (částečně obnovena)

• Balkon s elektrickým markýzou

• Skříň v suterénu a venkovní parkovací místo

Fellbach-Schmiden se nachází na severovýchodním okraji Stuttgartu a patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v okrese Rems-Murr.

Ulice Freiligrath je klidná vedlejší ulice s převážně obytným využitím.

Obchody, školy, lékaři a autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti.

Se S-Bahn (linky S2/S3 od Fellbach) se dostanete do centra Stuttgartu za přibližně 15 minut.

• Energetický štítek: Výdajový štítek, 150 kWh/(m²·rok), energetická třída E

• Energizátor: Centrální topení na topný olej (rok výstavby 2003 dle plánu rekonstrukce)

• Měsíční poplatek spojený s vlastnictvím: cca 440 € včetně příspěvku do fondu oprav