Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBahnhofstraße 22d, , Hessen

Moderní maisonette byt se dvěma podzemními parkovacími místy v centrální lokalitě Usingen

Adresa: Bahnhofstraße 22d, 61250 Usingen

Obytná plocha: cca 82 m²

Kupní cena: 240 000 € plus 10 000 € za dvě parkovací místa v podzemní garáži

Celková cena: 250 000 €

K dispozici ihned

Popis nemovitosti

Tento udržovaný maisonette byt ve 2. patře rodinného domu postaveného v roce 1994 zaujme promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a centrální, přitom klidnou polohou v srdci Usingenu.

Byt se rozkládá na dvou úrovních a nabízí přibližně 82 m² obytné plochy – ideální pro páry, malé rodiny nebo investory hledající stabilní výnos.

Vybavení

- Prostorný obývací/jídelní prostor s otevřeným půdorysem

- Dvě moderní koupelny s denním světlem: jedna s vanou, druhá se sprchou

- Kuchyně a koupelny obklady, obytné místnosti s nenáročnou lamelovou podlahou

- Plně funkční vestavěná kuchyň

- Dvě parkovací místa v podzemní garáži (příplatek 10 000 €)

- Plynové centrální topení – nově instalováno v lednu 2025

- Fasáda byla kompletně obnovena v roce 2022

Lokalita

Bydlení se nachází v nejlepší, centrální části Usingenu.

V bezprostřední blízkosti jsou obchody, restaurace, školy i školky. Nádraží v Usingenu je vzdáleno jen několik minut chůze – ideální pro dojíždějící pracovníky směřující do Frankfurtu nebo Bad Homburgu.

Ostatní informace

Byt je momentálně prázdný a lze jej převzít s krátkou lhůtou.

Posledně byl pronajímán za 935 € nájemného bez služeb plus 70 € za parkovací místo – což z nemovitosti činí vynikající investici s atraktivní výnosovou perspektivou.

Kupní cena:

Byt: 240 000 €

Dvě parkovací místa v podzemní garáži: 10 000 €

Celkem: 250 000 €